„ENERGY GREEN DEVELOPMENT“ Istočna Ilidža/“ENERGOGROUP“ Beograd
U najavi je izgradnja najvećeg Stambeno-poslovnog kompleksa u Istočnoj Ilidži, a koji je ujedno i naš najveći projektantski poduhvat. U naravi radi se o dijelu gradskog naselja Dobrinja/Veljine, opština Istočna Ilidža, oivičena ulicama Akademika Petra Mandića, prof Žarka Vidovića, Ive Andrića, Vojvode Radomira Putnika i šetališta dr Miodraga Lazića, naselje Veljine, Nova Dobrinja, Istočna Ilidža, gdje je površina lokacije 15.000,00 m2, koji tek treba da se urbanizuje i uklopi u dosadašnju urbanu strukturu opštine Istočna Ilidža.
Lokacija: Istočna Ilidža, Veljine, Nova Dobrinja,
Investitor : „ENERGY GREEN DEVELOPMENT“ Istočna Ilidža/“ENERGOGROUP“ Beograd
design by doo ATRIJ Doboj @atrijdoo
Urbanističkim konceptom su predviđena dva stambena bloka jednog Investitora unutar šireg Regulacionog plana sa po 3 zgrade u ukupnoj BGP od 54.789,00 m2. Zbog stanja na terenu i ekonomske analize Investitora predvidjeli smo faznu izgradnju samog naselja, tako da se u prvoj fazi radi blok od 3 objekta (lamele 47, 48 i 49), stambeno-poslovne namjene ukupne BGP 28.728,00 m2.
Osnovi koncept budućeg naselja Veljine/Dobrinja lociran je kao prostor koji je nedefinisan konceptualno i trenutno se rade prostorni koncepti najboljeg iskorištavanje predmetnog građevinskog zemljišta. Teren je u nagibu sa ne baš malim visinskim razlikama. Ono što je u prvom dodiru bilo otežavajuća okolnost nastojali smo pretvoriti u našu prednost, tako da smo postavljenim konceptom iskoristili nagibe kaskadno postavljajući objekte, a podzemne garaže podvlačeći u susjedni objekat dobili veliki prostor za parkiranje. Isto tako razmišljalo se i o prostornoj orjentaciji samih objekata. Istrajali smo na položaju, tako da su objekti kraćim stranama orjentisani sjever/jug, a dužim istok/zapad.
U skladu sa djelovanjem prirode južna je strana najosunčnija i najsvjetlija te pruža izuzetno velike potencijalne dobitke energije i svjetlosti dok je sjeverna strana bez direktnog ulaska sunčevih zraka i zbog toga je potencijalno hladnija. Istočna i zapadna strane su manje osunčane ali zato imaju niži upadni ugao što opet ima povoljna djelovanja na unutarnji prostor pojedinih prostorija. Toplotno zoniranje unutar prostora zgrade proizlazi iz pravilno pozicionirane zgrade u odnosu prema stranama svijeta. Još jedan od uslova je i ruža vjetrova na lokaciji, odnosno provjetravanje unutar samog naselja, što je veliki problem Sarajevske kotline. Usklađivanjem oba zahtjeva dobija se ugodno mjesto sa aspekta osunčanosti, prozračnosti, a higijena stanovanja diže se na veći nivo.
Sama lokacija sublimira unutar sebe sve povoljnosti koje mikrolokacija pruža, od obrazovnih ustanova (postojećih i planiranih) pa do sadržaja trgovine, ugostiteljstva i administrativnih. Sama lokacija se naslanja na prostor 2 javne garaže koje su u planu i čija je izgradnja predviđena sa samom izgradnjom naselja. Njihovom izgradnjom dodatno se poboljšava kvalitet stanovanja i reguliše saobraćaj u mirovanju.
Oblikovanje i materijalizacija je jednostavna u kombinaciji staklenih i punih površina, primjenom ekonomičnih materijala na fasadi – akrilna fasada i kompaktne ploče tipa Trespa (alternativa Alucobond). Uvažavajući navedeno, programsko rješenje zadanog programa modelirano je prema nekoliko glavnih odrednica: – fleksibilnost u organizaciji i kasnijem reorganiziranju poslovnih i stambenih prostora, omogućena je konceptom plitkog tlocrta bez nosivih struktura u središnjem dijelu, sa razvedenom formom i središnjim komunikacijskim čvorom. Prema ovim smjernicama, projekat ima za cilj ostvariti autentično, fleksibilno rješenje obogaćeno klasičnim vrijednostima koje će opravdati svoju poziciju i oplemeniti dio novog gradskog tkiva. Dodatni element kojim se rješenje kompletira odnosi se na težnju da se ulično pročelje tretira zagasitim bojama i prirodnim materijalima čime se izbjegava prenaglašeni pojavni odmak od konteksta. Stoga je vanjska bravarija od eloksiranog aluminija u nijansi antarcit, obloge okvira su od betonskih ploča, obloge erkera u tamnim cementnim pločama, a popločenje trijema u prizemlju i kolnog prilaza od fasadne opeke. Također, ovo rješenje predviđa lift zbog optimalnog korištenja prostora, poslovne sadržaje na prizemlju, a stanove na svih 8 spratova te eventual zeleni krov sa izlazom i dijelom predviđenim za zajedničko korištenje – osunčanom terasom s panoramskim pogledom.
Predanost svakom projektu iznjedri izuzetne objekte na ponos Investitora, korisnika i nas projektanata. Nastavljamo sa dobrom praksom, samo rad i posvećenost. Sa svakim novim projektom, rastemo.
