Budućnost građevinske industrije i dalje izgleda pozitivno

Očekuje se da će građevinska industrija nastaviti napredovati kroz ekonomska zelena svjetla u sljedeće tri godine, ali umjerenijim tempom od brzog ubrzanja 2021. Građevinarstvo će pridonijeti vrlo impresivnih 0,73% rastu globalnog BDP-a do kraja 2021. — više nego bilo koje drugo vrijeme od 2000. — s očekivanim udjelom građevinarstva u ukupnoj svjetskoj proizvodnji od 11,6% — što je najviša razina od 2009. godine. Prema Euroconstructu , koji ispituje gotovo 90% europskog tržišta, građevinarstvo će rasti za 5,6% u 2021. i za 3,6% u 2022. Voditelj tržišne i poslovne inteligencije Knauf Insulationa Davide Maiello kaže: “U 19 europskih zemalja koje je Euroconstruct ispitao, dinamika u dva glavna segmenta bila je vrlo različita, rast na rezidencijalnom tržištu u 2021. iznosit će 7,1% uz 3,7% za nerezidentno tržište.

”Oporavak je bio snažan, a obrazac pozitivnog rasta prije pandemije nastavio se prema očekivanjima — samo s prekidom 2020. Sada se očekuje da će se ovaj rast nastaviti na uravnoteženiji način u 2022. s rezidencijalnim i nerezidentnim tržištem raste od 3,4% i 3,7% nakon čega slijedi godišnji rast između 0,6% i 2,1% do 2024.”, kaže Davide Maiello, voditelj tržišne i poslovne inteligencije Knauf Insulationa.

Povjerenje i dozvole rastu

Dakle, koji su ekonomski pokretači ove pozitivne budućnosti?

Godine 2020. nova zgrada je stavljena na čekanje zbog COVID-19, ali se obnova zgrada nastavila, iako sporijim tempom, jer su ljudi provodili više vremena kod kuće i imali novca za ulaganje u rekonstrukciju.

“U 2021. došlo je do snažnog povratka u smislu novih nestambenih objekata koji su pretrpjeli 2020. Sada je došlo do promjene u komercijalnom ponašanju koje je više usredotočeno na distribucijske centre i skladištenje, dok će gostoprimstvo i slobodno vrijeme dobiti novu vitalnost.”Zbog toga je broj dozvola za nove nestambene zgrade naglo porastao. Sada se očekuje dvoznamenkasti rast u zemljama koje je Euroconstruct ispitao, a očekuje se da će se ta ulaganja materijalizirati između 2022. i 2024.

Osim toga, povjerenje u tržište se vratilo na razinu prije pandemije, a očekivani rast kamatnih stopa je započeo, ali sporije nego što se očekivalo. To znači da je novac još uvijek dostupan po povoljnim stopama i da se ulagači osjećaju ugodno, osobito zbog očekivane normalizacije ponude i potražnje 2022.

Obnova 35 milijuna zgrada do 2030

U 2021. godini došlo je do neravnoteže ponude i potražnje u pogledu građevinskog materijala i mnogi proizvođači su bili iznenađeni. “Sada su pojačali svoju proizvodnju i potražnja se stabilizirala i više nemamo čudnu sezonalnost koju smo doživjeli 2021.”, kaže Davide.

Neravnoteža ponude i potražnje polako će se normalizirati u 2022. s novim pozitivnim trendom. 2021. je pokazala snažan porast trgovine materijalima, ali nije došlo do oporavka u trgovini uslugama, ali se očekuje da će se to promijeniti 2022. godine.

Tržište također bilježi prijelaz prema izgradnji izvan gradilišta, a montažne zgrade postaju sve popularnije. Osim toga, energetska učinkovitost postaje sve važnija s inicijativama kao što je ‘Val obnove’ Europske komisije – čiji je cilj obnoviti 35 milijuna zgrada – koje pokreću tržište.

Planovi renoviranja cvjetali su tijekom pandemije i ne pokazuju znakove usporavanja, posebno jer su nedavni rastući troškovi energije povećali njihovu važnost. Sada dolazi do velikog zaostatka posla koji će udobno zaokupiti industriju sljedećih nekoliko godina.

“Sve ove sastojke stavite u ekonomski mikser i imate dobre izglede za 2022. do 2024.”, kaže Davide.

Izazovi COVID-a

Graditeljstvo u nekim europskim zemljama poput Njemačke, Danske, Švedske i Poljske nije doživjelo veće probleme tijekom pandemije, no one koje su pretrpjele izgradile su još 2021. ono što su izgubile 2020., pa čak i više. Sada većina zemalja očekuje pozitivnu sliku 2022. godine.Gledajući unazad, sada je moguće vidjeti da je bijeda ekonomske pandemije 2020. bila vrlo različita od financijske krize iz 2009. kada se građevinarstvo smanjivalo više od BDP-a i potaknulo pad.

2020. dogodilo se suprotno. Izgradnja je pala za -4,7%, dok je BDP pao na -6,4%, što znači da je izgradnja pomogla povući oporavak u obliku slova V i dala impresivnih 0,73% doprinosa rastu.

Naravno, na gospodarskom horizontu postoje izazovi koji bi mogli baciti sjenu na svu tu pozitivnost. “Slon u sobi je nova varijanta COVID-a”, kaže Davide. “Ovo je još uvijek velika nepoznanica. Kako će svijet reagirati na ovo? Kako će se nositi? Očigledno smo bolje upoznati nego što smo bili prije i nadamo se da ćemo učinkovitije upravljati situacijama kako bismo izbjegli stroge mjere blokade 2020.

Porast plaća, cijena i energije

Ostale sjene čiji su obrisi iz dana u dan sve jasniji su povećanje plaća i cijena, kao i trošak energije te povećanje troškova logistike, transporta i mora te cijena emisije CO2 što će neminovno potaknuti inflaciju. Povećanje troškova energije nedvojbeno će više pogoditi Europu nego Sjevernu Ameriku, a za manje tvrtke povećanje plaća bit će izazov kao i troškovi energije za proizvođače koji koriste visoku potrošnju energije. Međutim, opći je osjećaj da će gradnja modificirati svoj pristup kako bi bila produktivnija, energetski učinkovitija i održivija .

“Postoji pozitivna mješavina čimbenika za industriju tijekom sljedeće tri godine”, kaže Davide. “U prošlosti je industrija više patila, a ljudi su se manje brinuli. Sada smo često zabrinuti kako se tržište razvija, čak i ako su izgledi pozitivni.”

”Moj osjećaj je da bismo trebali ostati optimistični. Izgradnja je identificirana kao jedan od glavnih stupova za održavanje gospodarstva u Europi i više nego ikad sva svjetla su zelena.”

Davide Maiello, voditelj tržišne i poslovne inteligencije Knauf Insulationa.