Lokalitet je privatno vlasništvo investitora gdje je osnovna buduća namjena javna i poslovna. Na tretiranom potezu nema evidetiranih stanovnika kao ni stambenih objekata, niti objekata društevene infrastrukture. Granicu obuhvata na sjevernoj strani čini glavna saobraćajnica, koja je planirana u budućnosti u vidu brze ceste. Na zapadnoj strani, ista cesta se nadovezuje na kružni tok, koji se dalje račva u 3 ceste.

Pristup predmetnom obuhvatu je omogućen sa glavne saobraćajnice sa sjeverne strane lokacije i to preko posebno isprojektove trake za usporavanje koja je unutar predmetnih granica parcela. Na parceli su formirane nove saobraćajnice za pristup planiranim objektima. Posebna pažnja se obratila na planiranje saobraćajnica za kretanje teretnih vozila. Predviđene su i dvosmjerne i jednosmjerne saobraćajnice. Na južnom dijelu se nalazi interni kružni tok.

Planirani su prostorni kapaciteti za sljedeće javne i poslovne sadržaje: tržni centar sa podzemnom garažom, benzinska pumpa, motel, skladišni objekat, te svi njihovi prateći sadržaji.

Podzemna garaža se nalazi u suterenu objekta. Kolski pristup garaži je na južnoj strani. U suterenu je planirana i moderna autopraonica sa svojom mehanizacijom, te ostava za robu. Suteren je sa prizmeljem povezan stepeništima, liftovima i esklatorima.

Glavni ulaz na prizemlju je na sjeveroistočnom uglu objekta, gdje je formiran pristupni trg sa ugostiteljskim sadržajem. U prizemlju je predviđen glavni prodajni prostor supermarketa. U centralnom dijelu se nalaze eskalatori i panoramsko stepenište. U prizemlju se nalaze još i lounge bar, fitness, sanitarije, garderobe, ostave itd.
Na spratu objekta su planirani poslovni prostori i restorani sa svim svojim pratećim sadržajima.

Objekat završava trovodnim kosim krovom na kojem je ostavljem svjetlarnik na poziciji iznad primarnih vertiklanih komunikacija za posjetitelje. Fasada objekta je staklena strukturalna.

Pri projektiranju otvora vodila se posebna pažnja, s obzirom na to da su potrebne vizure prema glavnoj saobraćajnici, ali imajući u vidu ventilaciju prostora i moguću osjetljivost robe na svjetlost/toplotu.

Poslovni objekat spratnosti P+2 i maksimalnih dimenzija gabarita 39m x 27m, pozicioniran je paralelno u odnosu na saobraćajnicu koja se proteže sjeveroistočnom granicom parcele, uz sami rub parcele. Visina objekta iznosi 14.55m. Objekat je u funkciji benzinske pumpe sa smještajnim kapacitetima tj. motelom i sa svim popratnim sadržajima: caffe barom, samouslužnim marketom, prostorijama za prijem robe, komorama za skladištenje, sanitarijama i sl.

Ulaz u benzinsku pumpu se nalazi na sjevernoj fasadi, orijentiranoj prema ulici, dok se ulaz u motel nalazi sa južne strane objekta. Motel ima ukupno 25 soba 12 soba na prvoj i 13 soba na drugoj etaži.

Poslovni objekat spratnosti P+1 i maksimalnih dimenzija gabarita 46m x 52m, pozicioniran je paralelno u odnosu na saobraćajnicu koja se proteže sjevernom granicom parcele, uz sami rub parcele. Maksimalna visina objekta iznosi 13,10m.

Objekat je u funkciji skladišta sa svim popratnim sadržajima – magacinom, prostorom za prijem i otpremu robe, uredskim prostorom, sanitarijama, garderobama, koji se prostiru na prizemlju i prvom spratu.

Ulazi u objekat se nalaze na sjevernoj,sjeverozapadnoj i sjeveroistočnoj fasadi. Ulazi se direktno u prodajni prostor, a u centralnom dijelu je skladišni prostor sa regalima za sitnu i krupnu robu. Lift je pozicioniran tako da omogućava olakšan prenos i unos robe. Hodnik i komunikacije su na svim spratovima prirodno ventilirane i osvjetljene.
Na prvoj etaži se iz hodnika direktno ulazi skladišni prostor, vrata za prijem robe su nasuprot vrata za odvoz robe i povezana ortogonalnom komunikacijom koja optimizira kretanje i prenos robe. Na drugoj etaži nalaze se uredski prostori za administraciju.