Industrija montažnih kuća u Njemačkoj u porastu zbog trenutne krize sa izbjeglicama

Prema studiji koju je sproveo Interconnection Consulting, trenutno stanje sa izbjeglicama iz Sirije, a koje je usko vezano za manjak smještaja, moglo bi industriji dati vjetar u leđa i postepeno okončati njen statični položaj u njemačkoj građevinskoj industriji.

7

Njemačko tržište montažnih kuća zadržalo je svoj momentum od prethodnih godina te je registrovalo porast od 11.5% u 2015. godini. Ukupna tržišna vrijednost ovog sektora u Njemačkoj procjenjuje se na 3.94 biliona Eura. Veće cijene materijala kao i porast u prodaji od 3.2% odgovorni su za duple cifre u porastu prodaje. Prema studiji koju je sproveo Interconnection Consulting, trenutno stanje sa izbjeglicama iz Sirije, a koje je usko vezano za manjak smještaja, moglo bi industriji dati vjetar u leđa i postepeno okončati njen statični položaj u njemačkoj građevinskoj industriji.

2

Izbjeglička kriza prilika je za industriju

Val izbjeglica u Njemačkoj mogao bi dati čak i veći rast industriji. Trenutna kriza sa izbjeglicama ima veliki potencijal za industriju montažnih kuća zato što su izbjeglicama potrebne sigurne kuće. Još jedan aspekt koji stvara porast jeste postepeni rast udjela montažne industrije kroz cijelu građevinsku industriju. Dok je u Austriji udio montažne industrije u cjelokupnoj građevinskoj industriji iznosio oko 35 % u 2015. godini, taj broj u Njemačkoj iznosio je tek 19.9%. Interconnection predviđa da će se u Njemačkoj ovaj udio povečati do 20.9% do 2019. godine. Jedan od razloga za ovo jeste i činjenica da i njemački potrošači sve više traže brzo i sigurno rješenje (sa fiksnom cijenom), kada je u pitanju smještaj.

4

Udio pasivnih kuća u odnosu na niskoenergetske kuće

Kako Interconnection Consulting studija pokazuje, prosječna cijena za montažnu kuću porasla je za 3.4% u 2015. godini u odnosu na prošlu godinu. Proporcija kuća koje koštaju manje od 150 hiljada Eura stabilno je opadala i spala na prosjek od 33.6% u prošloj godini. Razlog stalnog rasta u cijeni, uprkos padu u građevinskoj industriji, jeste sve više popularna eneregetski efikasna gradnja. Niskoenergetske kuće generalno osvajaju tržište, ne samo zahvaljujući većoj potražnji, nego i zahvajujući regulativama o Energetskoj Efikasnosti. Pored toga, novoizgrađeni objekti, stambeni i poslovni, moraju ispunjavati više energetske standarde od 2016. godine. Dozvoljena ukupna energetski efikasna vrijednost smanjena je za 25%. Zbog nižih cijena energetski efikasnih građevina koje su direkni rezultat povečane prodaje, pasivne kuće nastaviti će gubiti svoj udio u tržištu i ta cifra mogla bi se smanjiti i za 2.7% do 2019. godine. Niskoenergetske kuće su kuće čija maksimalna potrošnja energije iznosi 50kWh/m2. Kod pasivnih kuća ova vrijednost iznosi manje od 15 kWh / m².

Nacije koje zaostaju2

Nacije koje zaostaju u smislu montažne gradnje

Iako je SAD tradicionalno imala značajan interes za montažne kuće, one su u SAD-u više vrijedile kao sinonim za niskobudžetne „kamp kuće“ radije nego trajno stambeno rješenje. Za razliku od japanskog tržišta, američko tržište ipak nije uspjelo iskoristiti svoj veliki broj stanovništva i ponuditi im trajna montažna stambena rješenja. U Australiji i Velikoj Britaniji još uvijek dominiraju zanatske građevinske metode uprkos dugotrajnim pokušajima modernizacije od strane industrijskih grupa i uprkos historijskom iskustvu – u Velikoj Britaniji, hiljade i hiljade privremenih montažnih bungalova izgrađeno je kao privremeni smještaj poslije Drugog Svjetkog Rata, dok su u Australiji škole i rudarski kampovi redovno bili montažno izgrađeni. Stručnjaci i analitičari, uspjehe Švedske i Japana u širenju i popularizaciji montažne gradnje pripisuju mnogim faktorima. Ipak, oni smatraju da su za Švedsku presudni faktori jake zime i okolišni aktivizam, dok su u Japanu ti faktori gusta naseljenost i opasnost od zemljotresa.

Drvo je postalo popularnije nego ikada

Tradicionalne montažne kuće prave se uz pomoć drvenih okvirova. Ova vrsta građenja bazira se na drvetu i suprotna je klasičnoj gradnji od cigle. U Njemačkoj, udio montažnih kuća koje su izgrađene metodom drvenih okvirova iznosi 81.4%, a ova cifra je u trenutnom porastu. Solidne kuće-napravljene od montažne cigle i betonskih zidova – imaju statičan položaj u odnosu na drvene. Konstrukcija drvenih okvirova dominantna je u građevini, dok su kuće za jednu porodicu najpopularnije u industriji montažnih kuća (82.7%). Interconnection očekuje značajan porast na polju višespratnih rezidencijanih građevina. Ovdje, trenutni udio od 3% porasti će na 4.1% do 2019. godine kako udio kuća za jednu i dvije porodice počne gubiti svoj udio u tržištu.

Svedska okvir

Zašto je Švedska ubjedljivo prva u svijetu po montažnim kućama?

Prošlogodišnja studija na globalnom nivou o korištenju montanžnih kuća otkrila je kako je Švedska ubjedljivo na prvom mjestu po pravljenju i korištenju istih. Oko 84 % odvojenih kuća u Švedskoj napravljeno je od montažnih elemenata, dok je u razvijenim ekonomijama, poput američke, australijske i ekonomije Velike Britanije, samo 5 % kuća sagrađeno koristeći montažne elemente. Zemlje kontinentalne Europe poput Njemačke i Nizozemske slijede ovaj trend malo ozbiljnije. U Njemačkoj je izdato 9 % posto od ukupnih dozvola za montažne kuće, dok je u Nizomskoj taj broj znantno veći, 20% novih rezidencijalnih dozvola izdato je za montažne kuće. U Japanu oko 15% novih poluprispojenih i odvojenih kuća su montažne. Mnogi proizvođači montažnih kuća u Japanu jako su veliki i rade u naprednim tvornicama koje su u stanju proizvesti i do 10 hiljada montažnih kuća godišnje. Japan svoju industriju montažnih kuća pokušava odvesti u smjeru masovne proizvodnje i potražnje. Ekstremno velika japanska industrija proizvodnje kuća, koja je proizvela više od milion novih kuća u periodu od 2008. godine do 2015. godine, podrazumjeva trajni razvoj i istraživački rad unutar industrije za proizvodnju montažnih kuća, a za rezultat ima proizvod koji je vrijedan, trajan, kvalitetan i izdržljiv protiv prirodnih katastrofa poput zemljotresa.

 

Interconnection Consulting

Interconnection Consulting kompanija sa glavnim sjedištem u Beču je kompanija koja posluje na internacionalnom nivou, a nudi kompanijama i biznisima specifična i detaljna rješenja u područjima marketing istraživanja, savjetovanja i obuke.
print