Odluka da li će se zgrada demolirati ili popraviti nije jednostavna. U obzir se trebaju uzeti razni objektivi i faktori.

Koji faktori utječu na to da li će se zgrada biti srušena?

Stanje zgrade

Fizičko stanje zgrade utječe na to hoće li se ona srušiti ili ponovno koristiti. To uključuje rizike (ono što se ne zna o zgradi), starost (treba li građevina nove standarde ili ne), adaptivna fleksibilnost zgrade, lokacija, željena estetika i sličnp.

Ograničene informacije o zgradi ili materijalima korištenim u konstrukciji čine popravku nepoželjnim izborom. Sigurnost zgrade je još jedan krucijalan faktor koji utječe na demoliranje ili popravku. Adekvatno ispitivanje i testovi mogućih rizika se možda ne mogu sprovesti, ili nema dovoljno vremena. 

Neočekivane brige o sigurnosti mogu se javiti dok se građevina popravlja, zbog čega je moguće da se odustane od popravke. Većina starih zgrada ne ispunjava uslove kodova i standarda. U regionima gdje su česti zemljotresi, bolje je uraditi demoliranje. 

Održivost

Faktor održivosti uključuje sve veću bitnost okolišnog održavanja i zagađenja, rješavanja otpada i zdravlja okupanata, ali i socijalne vrijednosti. 

Sve veća svijest o utjecaju zgrada na klimatske promjene i postavljanje ciljeva o smanjenju gasova ‘natjeralo’ je investitore i dizajnere da u obzir uzmu faktore smanjenja zagađenja. Popravka zgrade bolja je u smislu manjeg zagađivanja, jer se smanjuju štetne emisije. Ukoliko bi se nova zgrada mogla napraviti od ekoloških materijala, moguće je donijeti odluku o demoliranju, u skladu za zakonima. 

U svakom slučaju, u obzir se trebaju uzeti društvene vrijednosti pogotovo kod demoliranja većih zgrada zbog potrebnih mjesta za stanovanje. 

Individualni poslovni modeli 

Faktori vezani za ove modele su financijski povrati i profitne margine, reputacija, potreba i želja klijenata, i dobro vrijeme za popravku postojeće zgrade.

S obzirom na to da investitori uvijek zahtijevaju pozitivne financijske poslove, rijetko će se odlučiti za projekte popravke.

Jasno je da finansije imaju velik utjecaj na to da li će se zgrada rušiti ili ne. Trošak projekata, rušenja ili popravke, je nesiguran, subjektivan i kompleksan. Međutim, trošak osnovnih sredstava, robe i usluga, i vrijednosti ulaganja vremenom mogu se koristiti kao kriterij kod određivanja projekta.