Kondominijum Voždovac u Beogradu donosi inovativni pristup stambenoj arhitekturi kroz dizajn koji naglašava jednostavnost, udobnost i usklađenost sa okolnim urbanim pejzažem.

Klijent: Abacus Investment doo
Lokacija: ul. Lepenička 10, Beograd
Program: Stambena zgrada, Po+Su+P+1+Ps
Bruto površina: 1.600 m²
Projektovanje: 2020-2021
Izgradnja: 2022-2023
Status: Završeno.
Zabriskie: Prekoncept, Konceptualni dizajn, Idejno rešenje za Lokacijske uslove, Projekat za građevinsku dozvolu, Projekat za izvođenje
Autor: Zabriskie
Zabriskie tim: Ivica Marković dia, Ivan Zuliani mia, Milka Gnjato dia, Dušica Plazinčić M.Arch, Zlata Stanojević M.Arch,

Fotografija: Miloš Martinović

Inženjerski tim klijenta: Milan Srdić dia, Vladimir Mićić dig, Simo Račanin die, Milenko Petrović dim.
Izvođač radova – I faza – grubi građevinski radovi: „SMART construction“ doo
Izvođač radova – II faza – završni radovi: „MOA inženjering“ doo
Izvođač radova – elektroinstalacije: „ETER solution“ doo
Izvođač radova – HVAC: „MILTO“ doo

Na Voždovcu, u neposrednoj blizini stadiona „Rajko Mitić“, iznikao je stambeni objekat koji na jedinstven način spaja savremenu arhitekturu i duh tradicionalne gradnje. „Kondominijum Voždovac“ osmišljen je kao odgovor na sve veću potražnju za životnim prostorima koji nude ravnotežu između zajedničkog stanovanja i privatnosti – trend koji sve više dobija na značaju i kod nas, naročito u širem gradskom jezgru.

Arhitektonski projekat potpisuje beogradski studio Zabriskie, koji se u ovom slučaju oslonio na principe skandinavske i holandske arhitektonske tradicije, gdje jednostavni materijali, poput pune opeke, postaju ključni gradivni elementi toplog, funkcionalnog i dugotrajnog ambijenta.

Objekat je oblikovan u skladu s funkcionalnim potrebama savremenog stanovanja. Struktura zgrade zasniva se na ritmično raspoređenim horizontalama, koje definišu spratove u odnosu na jezgro komunikacije i raspored spavaćih zona. Zahvaljujući takvom pristupu, stanovi su orijentisani u više pravaca i odlikuje ih izuzetna osunčanost, što direktno utiče na kvalitet boravka u prostoru.

Ono što dodatno izdvaja ovaj projekat jeste odsustvo tipskih rešenja – svaki sprat nosi svoj karakter, sa pažljivo definisanim rasporedom prostorija i optimizovanim dnevnim boravcima, prilagođenim savremenim navikama života.

Jedan od najupečatljivijih detalja na objektu su otvori dobijeni izostavljanjem pojedinih cigli u fasadnom platnu, čime je stvoren savremeni patern inspirisan tradicionalnim elementima poput „mušarabije“. Ovi perforirani segmenti ne samo da unose dozu igre u arhitektonsku kompoziciju, već i omogućavaju diskretno prirodno osvetljenje spavaćih soba, čuvajući pri tome privatnost korisnika.

Za razliku od mnogih sličnih objekata, fasada ovog kondominijuma nije izvedena konvencionalno – puna cigla je integrisana u sistem ventilisane fasade, za šta je razvijen i poseban patent potkonstrukcije. Takvo tehničko rešenje donosi dodatnu trajnost, ali i estetsku čistoću formi.

Posebna pažnja posvećena je uklapanju objekta u postojeći ambijent. Mikrolokacija u Lepeničkoj ulici zadržava velik broj drveća i zelenih površina, dok se sama zgrada nenametljivo uklapa u okruženje koje pretežno čine kuće iz prve polovine 20. vijeka. Time se postiže sklad između savremenog i tradicionalnog, između novih potreba i postojećih vrijednosti prostora.

Jedinstvenost ovog projekta ogleda se u činjenici da su investitori ujedno bili i izvođači – četvorica stručnjaka iz oblasti arhitekture, građevinarstva, elektrotehnike i mašinstva. Milan Srdić (dia), Vladimir Mićić (dig), Simo Račanin (die) i Milenko Petrović (dim) zajednički su definisali standarde projekta, od idejnog rešenja i vizuelnog identiteta do kvaliteta izgradnje, i dosljedno ih sproveli do kraja.

Ovakav pristup omogućio je timski rad sa jasnim ciljevima i rezultat u vidu objekta koji se izdvaja ne samo po arhitektonskom izrazu, već i po pažnji posvećenoj udobnosti i potrebama budućih stanara.

Projekat je dodatno učvrstio poziciju biroa Zabriskie među vodećim akterima u savremenoj stambenoj arhitekturi u Srbiji.