Krovne konstrukcije i njihovo održavanje može omogućiti značajne uštede na duge staze

Danas, u ekonomski nesigurnim vremenima, kompanije širom svijeta ne gledaju samo kako zaraditi novac nego i kako ga uštedjeti. Ali čak i u teškim vremenima važno je imati na umu da stara izreka o trošenju također vrijedi i za uštedu novca – moraš potrošiti novac da bi uštedio novac, posebno kad su krovne konstrukcije u pitanju. Iako su možda najmanje upadljiv dio objekta, krovovi mogu pokrivati i do 50% površine zgrade i mogu vrijediti čak do 25% ukupne cijene objekta. Proaktivnim investiranjem resursa u objekat i održavanjem krova, vlasnici objekta mogu produžiti vijek trajanja svog krova sa 15 na 25 godina, što u prevodu znači ogromnu dugoročnu uštedu. Krovne inspekcije fokusiraju se ne samo na kvalitetu rada, nego i na kompletan projekat krova.

 

Nova konstrukcija

Kao i bilo koja površina pod izgradnjom, od ustakljivanja do građevinskog inženjeringa, krovovi zahtjevaju posebnu vještinu kako bi se maksimizirala njihova učinkovitost. Uključivanje jednog stručnjaka u dizajn zgrade, sve do njene same konstrukcije, može osigurati da je krov dizajniran, projektovan i montiran tako da osigura zgradi vodonepropusnu zaštitu. Optimalno vrijeme kada uključiti stručnjaka u izgradnju jeste u fazi dizajna, dok tim arhitekata još radi na detaljnim planovima. Sastanak prije dizajniranja između vlasnika/izvođača i krovnog stručnjaka može pomoći da se naglase problemi koje bi arhitekti mogli imati prilikom dizajna, posebno što se tiče klimatskih uslova.

Jako veliku ulogu igra područje u kojem se objekat gradi, npr. u sjevernijim područjima se pažnja mora usmjeriti na proračune težine uslijed snijega. U svakom slučaju, poželjno je da arhitekta ima pomoć krovnog stručnjaka koji bu mu eventualno mogao ukazati na potencijalne probleme prije nego se oni dogode. Kako dizajn napreduje krovni stručnjak bi trebao pregledavati konstrukcije arhitekata i specifikacije vezane za hodroizolaciju i krovne konstrukcije. Cilj je dvostruki: da se osigura da će tim arhitekata konstruisati krovni sistem koji će adekvatno zaštititi zgradu i da se osigura da su crteži i specifikacije dovoljno detalji kako bi glavni izvođač mogao održati precizne ponude od krovnih podizvođača. Precizni i detaljni crteži u ovom stadiju mogu spriječiti gubljenje vremena na ispravljanu crteža u kasnijim stadijima ili promjena ponuda u procesu izgradnje koje koštaju dosta novca.

Nakon što je izabran krovni izvođač on mora predati sve specifikacije za sistem i komponente koje namjerava koristiti. Savjetnik za krovne konstrukcije treba ovo pregledati kako bi utvrdio da li se slaže sa orginalnim specifikacijama i kako bi bio siguran da su svi detalji odgovarajući za sistem i klimu. Jedna zajednička greška za sve projekte jeste pogrešna specifikacija pričvršćivača.

 

Preventivno održavanje krova

Svi krovovi imaju ograničen rok trajanja, te će eventualno zahtjevati zamjenu, popravku ili restauraciju. Bez obzira da li je savjetnik za krovne konstrukcije bio uključen, razvijanjem preventivnog plana za održavanje krova možemo produžiti njegovo trajanje, popravljajući male probleme prije nego što se oni pretvore u velika prokišnjavanja i slično i načine veliku štetu. Vremenom ovaj plan može optimizirati performansu krova, sačuvati novac, te osigurati planiranu zamjenu ili popravku krova. Ako je krov nov i u njegovoj izgradnji je bio uključen savjetnik za krovne konstrukcije finalni izvještaj bi trebao osigurati dovoljno informacija da se napravi plan održavanja. Za već postojeći krov savjetnik bi trebao temeljno pregledati krov te napraviti pismeni izvještaj sa slikama stanja krova za budućnost. Na osnovu tog izvještaja savjetnik će odredit životni vijek, troškove te procjeniti i ustanoviti plan za nadolazeća održavanja, popravke i zamjenu.

 

m-Kvadrat

print