Realizacija ovog projekta, kako zbog novih sadržaja koje donosi, tako i zbog savremenog izričaja forme, zasigurno bi višestruko digao kvalitetu i vrijednost ove izuzetno atraktivne i frekventne lokacije, koja već godinama zapušteno čeka neka bolja vremena.

Lana Milčec, voditeljica ureda Pulsar Arhitektura Zagreb

U užem centru Zagreba, cca 1km južno od Trga Bana Jelačića, na južnom izlazu iz pothodnika Glavnog željezničkog kolodvora, nalazi se postojeća devastirana poslovna zgrada Zagrebačke banke, na mjestu gdje je nastala Pulsar-ova vizija novog poslovno-trgovačkog kompleksa.

Novoplanirani poslovno-trgovački objekt pozicioniran je i oblikovan na način da se prilagođava datostima lokalnog konteksta. Na direktnom kontaktu s pješački frekventnim ulazom/izlazom iz pothodnika pozicioniran je prilaz u unutarnju pješačku trgovačku ulicu koja dijagonalno prolazi prizemljem novoplanirane zgrade, kako bi se na svom južnom završetku nadovezala na zelenu os prema HBZ-u. Njena specifičnost jest da je ona (kao i cijela prizemna etaža) predviđena u neosjetnom nagibu (cca 1,8%) od sjevera prema jugu, čime se na domišljat način savladala visinska razlika okolnog terena od cca 2m.

Predviđena spratnost je prizemlje + 4 nadzemne etaže + 1 djelomična etaža u najvišem dijelu zgrade (zapad), te 3 podzemne etaže garaže sa cca 1000 parkirališnih mjesta. Prizemlje i 1. sprat namijenjeni su trgovačko-ugostiteljskim sadržajima, a ostale nadzemne etaže (2.-5. sprat) predviđene su kao fleksibilni uredski prostori za najam, dok je u podrumskoj etaži moguća organizacija supermarketa.

Osnovni volumen zgrade formiran je longitudinalno u smjeru sjever-zapad, uzmičući od budućeg tematskog parka na istoku gdje ima najmanju visinu, blago se primičući prema zapadu gdje, u kontaktu s postojećim visokim stambenim zgradama, lagano raste u visinu. Na kontaktnim uglovima unutarnje pješačke ulice s okolnim prostorom, volumen je odignut od terena naglašavajući ulaze u zgradu, a s istočne strane dodatno rastvoren dvoetažnom terasom koja doprinosi dijalogu sa spomenutom zelenom oazom budućeg parka.

Realizacija ovog projekta, kako zbog novih sadržaja koje donosi, tako i zbog savremenog izričaja forme, zasigurno bi višestruko digao kvalitetu i vrijednost ove izuzetno atraktivne i frekventne lokacije, koja već godinama zapušteno čeka neka bolja vremena.