PROJEKAT/REALIZACIJA ZGRADA COBANIJA

SARAJEVO / 2017

Autor: Dr.sc. HARIS BRADIĆ arhitekt

Projekt Zgrada Cobanija predstavlja stambeno poslovnu zgradu realiziranu u Sarajevu, općina Centar, u ulici Ejuba Ademovića. Kako se radi o centralnoj gradskoj jezgri gdje je intenzivan kolski saobraćaj i uskoj gradskoj zoni sa uočljivim da  nema dovoljno prostora za gradnju novih objekata, ovaj projekt je interpoliran u postojeću urbanu strukturu, s težnjom da ne postane nametljiv veličinom svog volumena. Težina zadatka se ogleda i u činjenici da je parcela u nagibu, a iznad parcele je smještena privatna porodična kuća, te je prilikom izgradnje trebalo voditi računa o problemu klizišta i zaštite susjednih objekata od rušenja.

Ključni ciljevi projekta su bili: moderan dizajn, visoka kvaliteta unutrašnjeg komfora, visoka izoliranost svih ploha na ovojnici; U-vrijednost punih ploha 0,2W/m²K, transparentnih ploha 0,9W/m²K, ukupne energetske potrebe svedene na 25kWh/m². Izuzetna kompliciranost prilikom gradnje, tj. interpolacije zgrade ispred i pored već postojećih objekata je riješena sa dubokim ab šipovima i platnima.

Objekat ima četiri etaže, Podrum, Prizemlje, I sprat i II sprat. Ukupna neto korisna površina je 1020m². Postojeća padina je orijentirana prema sjevernoj strani što je utjecalo da cjelokupan objekt bude orijentiran prema sjevernoj strani te zaštita od sunca nije bila potrebna. Iz istog razloga, velike staklene plohe imaju dvojaku funkciju na objektu – putem njih dovedene su maksimalne količine dnevne svjetlosti sa istoka i zapada u objekt, a istovremeno  je i ostvarena konekcija unutarnjeg i vanjskog prostora. Unutarnji prostor je fleksibilan, otvorenog tipa, bez vertikalnih oslonaca u korisnim dijelovima. U etaži suterena smješteno je 9 garažnih mjesta i 3 ostave, dok se u prizemlju nalaze dva poslovna prostora ukupne korisne površine 220m². Na prvoj i drugoj etaži nalaze se stambeni prostori ukupno 3 jedinice od kojih je na zadnjoj jedna stambena jedinica sa površinom 240m².

Objekt je suvremeno materijaliziran sa sistemom Profi Wienerberger Porotherm blokova debljine 25cm,  armiranobetonske konstrukcije, a obložen EPS Relax 031 sistemom termo izolirajuće kontaktne fasade. Ugrađen je autohtoni kamen lokalnog naziva Bradina, klesan ručno na licu mjesta i ugrađen preko cementnog maltera na termo izolirajuće slojeve kontaktne fasade. Vanjski otvori su u sistemu Feal Termo 85 S Plus sa tri stakla koji su dali U-vrijednost od 0,9Wm²K. Tijekom cijelog procesa izgradnje posvećena je velika pažnja stručnoj ugradnji svih materijala sa konačnim ciljem kreiranja nisko-energetskog objekta sa minimalnom emisijom CO₂.

Kao autor i voditelj cjelokupnog projekta bih istaknuo vrijeme i složenost izvođenja radova. Okolnosti pod kojim trenutno djelujemo  su teške, a ogledaju se u najvišoj mjeri u tome da proces stvaranja unikatnog djela, suvremeno i tehnički kvalitetno materijaliziranog, traje dugo, a u ovom slučaju je to bilo 5 godina. Veliki napor pri realizaciji ovog projekta je uložen kako sa strane arhitekte tako i sa strane investitora, naročito u primjeni autohtonog kamena na fasadnoj strukturi i to u kombinaciji sa novim termo izolirajućim materijalima kontaktne fasade.