Arhitekta Vas sluša i služi kao Vaš zagovornik tokom Vašeg projekta. On ili ona sprovodi vaše želje u gradivnom obliku, pazi na poštivanje državnih i gradskih propisa, nadgleda rad graditelja i koordinira sve tehničke i estetske aspekte vašeg projekta. Vaš arhitekt rješava probleme s prostorom, upravlja vašim proračunom, štiti vaš projekt od nerazumnih dodatnih troškova i pomaže u sporovima koji mogu nastati as vašim gradom, drugim konsultantima ili Vašim graditeljem.

Vaš arhitekta je odgovoran za:

Sprovođenje Vaših želja u planove izgradnje. Vaše nade za projekat mogu nekada biti nejasni i apstraktni, a obično se izražavaju riječima. Vaš arhitekt radi s vama kako bi ih mogao prevesti u vizualni i tehnički recept za gradnju koji je vrlo detaljan.

Projektovanje jedinstvenih rješenja i instalacija. Svaka zgrada ima posebnu historiju; svako mjesto ima neuobičajene uslove; i svaki klijent ima jedinstvene ciljeve, želje i zahtjeve. Vaš arhitekt traži dizajnersko rješenje koje ujedinjuje sve te elemente i odražava vašu jedinstvenu osobnost i stil života ili rada.

Pripremanje crteža i specifikacija. Crteži i specifikacije su grafički i verbalni opisi projekta. Opisuju Vaše sklonosti i želje za projektom koji gradite i služe za dokumentovanje odluka o veličini, funkciji, organizaciji i estetici projekta. Oni propisuju zahtjeve inženjera za konstrukcijsku stabilnost, klimatizaciju, odvodnju i električnu uslugu. Ovi se dokumenti šalju u Vaš grad kako bi dobili građevinsku dozvolu kako bi izgradnja mogla započeti; preuzima ih gradski inspektor za utvrđivanje da li će projekat zadovoljiti lokalne zahtjeve.

Crteži i specifikacije koje je izradio vaš arhitekt također su osnova za odnos između Vas kao vlasnika / klijenta i vašeg izvođača (graditelja). Oni se mogu koristiti za podnošenje ponuda od strane izvođača, tako da možete uporediti nekoliko procijenjenih troškova graditelja, planove izgradnje i planove logistike. Kada odaberete graditelja, planovi i specifikacije se koriste kao “ugovorni dokumenti” (upute vašem izvođaču) i na temelju vašeg pisanog dogovora s vašim izvođačem o tome šta tačno treba raditi i po kojoj cijeni.

Pronalaženje kodeksa i propisa o gradnji. Pravilnik o prostornom uređenju, koji se objavljuju u svakom gradu i koji se razlikuju od jednog do drugog grada, odnosi se na upotrebu zgrade, veličinu, odnos prema mjestu i parkiranju. Građevinske kodekse objavljuje država i oni objašnjavaju kako će objekat biti izgrađen – diktiraju,na primjer, veličine i materijal vrata, veličine i lokacije prozora, veličine i dimenzije stubišta i hodnika i slično.

Koordinacija rada konsultanata. Vaš arhitekt može koordinirati rad specijaliziranih konsultanata koje Vaš projekt može zahtijevati, uključujući građevinske, električne i mehaničke (grijanje, vodovodne, klimatizacijske) i civilne (drenažne i komunalne) inženjere.

Pomoć pri osiguranju graditelja. Rad općenito otpada na više od pola troška projekta zgrade. Materijali također predstavljaju značajne troškove. Vaš arhitekt može vam pomoći u procesu odabira izvođača radova.

Upravljanje ugovorom o izgradnji. Na bilo kojem projektu, postoji bezbroj sitnih detalja i mogućnosti koje zahtijevaju rješavanje. Vaš arhitekta služi kao Vaš zagovornik, radeći kako bi se osiguralo da vaš projekt bude izgrađen kako je bio dizajniran i specificiran. Vaš arhitekta analizira i pomaže vam donositi odluke o “promjeni naloga” koje bi mogle utjecati na troškove vašeg projekta.

Pomaže vam upravljati proračunom. Imajući jedinstven, kompletan skup arhitektonskih crteža koji će predstaviti nekoliko potencijalnih izvođača, omogućuje odabir među usporedivim ponudama. Kada vaš izvođač zna na početku količinu i obim radova, troškovi kašnjenja i promjene tokom gradnje su minimizirane. Tokom gradnje, Vaš arhitekta pomaže u određivanju predloženih promjena po pitanju odgovornosti i u skladu s lokalnim troškovima i načinima izgradnje.

(Anketa) Pet preporuka od ljudi koji su kroz to već prošli

1 Ugovori su neophodni. Izvršite ugovor ili pismo o dogovoru s vašim arhitektom i graditeljem s pojedinostima o naknadama, rasporedima, proračunima i zadacima te pratite postupak naveden u ugovorima kroz svaki korak.

2 Lakše je obrisati liniju nego ukloniti zid. Donesite sve odluke o dizajnu prije gradnje, jer kasnije dolazi do vrlo skupih promjena.

3 Pažljivo provesti potrebna istraživanja mjesta i zvanja ljudi u projektu, te slična istraživanja.

4 Nije razumno očekivati da će građevinski projekt liječiti brak, prijateljstvo ili društvo; jer neće.

5. Dopustite nepredviđene proračunske prilike za projektovanje i izgradnju.

m-Kvadrat