Pristup stanovanju, u slučaju kupovine ili najma, uz bilo koju vrstu financiranja, obično je jedno od najvažnijih ekonomskih ulaganja u životu ljudi. Prirodno je zapitati se koja su sve razmatranja potrebna kako biste imali bazu potrebnih znanja prije nego što djelujete. Prednosti kupovine novog ili korištenog doma u mnogim su prilikama veći od gradnje: može se iskoristiti ono što već postoji i tako smanjiti velike troškove grubih radova. Slijedi nekoliko savjeta koji bi mogli biti korisni!
Položaj: Provjerite urbani kontekst i njegov razvoj
U stambenom smještaju nije važna samo orijentacija (smanjenje energetskih troškova grijanja i rasvjete) već i razumijevanje blizine i pristupa osnovnim uslugama vezanim za zdravstvo, opskrbu, sigurnost i prijevoz. U tom bi smislu bilo korisno raspitati se o infrastrukturnim projektima i društvenim procesima koji se odvijaju u okruženju i komšiluku, i obratiti pažnju na pitanja koja mogu povećati ili umanjiti vrijednost imovine u budućoj kupovini ili prodaji.
Šta je gentrifikacija?
Upoznajte lokalne propise i stanje uređenja nekretnine
Razmislite o svojim dugoročnim planovima i provjerite hoće li lokalni propisi omogućiti da se vaš novi dom prilagodi vašim potrebama: u mnogim slučajevima nepoznavanje građevinskih propisa može narušiti vaše planove dogradnje ili obnove. Također je važno znati je li nekretnina uredno registrovana i zadovoljava li općinske zahtjeve, kako bi se izbjegle pravne neugodnosti ili veći dodatni troškovi.
Uzmite u obzir materijale … i način na koji će stariti
Materijali ne traju vječno. Trebate shvatiti da ćete u nekom trenutku trebati uložiti i u farbanja i u neke vrstu popravaka. Uzimanje vremena za pregled završnih obrada i kvalitete materijala može biti važno kako bi znali s čime ćete se suočiti u budućem održavanju.
6 materijala koji lijepo stare:
Kamen/vapnenac
Tikovina
Korten čelik
Borovina
Mramor
Bakar i bronza
Važnost konstrukcije i instalacija
Ne samo da je potrebno provjeriti instalacije (možete isprobati pritisak vode ili provjeriti električno brojilo i ploče) nego i razumjeti konstrukcijski sistem objekta: ovo će vam pomoći da shvatite kapacitet proširenja u slučaju obnove i tako ćete izbjeći nepredviđene probleme.
Ekonomski pojmovi s kojima bi se trebao baviti svaki arhitekta
Potražite reference za cijenu
Provjerite u kojem je cjenovnom rasponu sličan objekat, mogli biste se iznenaditi kako neznanje o tržištu može utjecati na vas. U tom smislu pokušajte se raspitati o troškovima gradnje i onome što nude različite agencije za nekretnine: preporučljivo je detaljno istražiti ovu tematiku i imati različita stajališta po tom pitanju.
Razgovarajte sa svojim budućim komšijama
Buduće komšije vam mogu reći one male i važne detalje i njihovu percepciju tog područja – ili barem razlog zašto su bivši stanari odlučili otići.
Mogući dodatni troškovi s kojima ćete se susresti
Postupak kupovine i prodaje stambenog prostora očito nije jednostavan zadatak, stoga postoje brojni faktori koji mogu utjecati na količinu novca koji ste razmatrali, posebno u pitanjima vezanim za propise, poput plaćanja notara i sl. Preporučujemo da se za savjet obratite profesionalcu.
m-Kvadrat
