Konstruktivni sistem objekta izveden u armirano-betonskim elementima sa masovnim betonskim stubovima i zidovima od opeke bio je dodatan projektantski izazov kako smjestiti savremeno poslovanje u objekat građen 1931.godine.
Lokacija: Bulevar Vojvode Bojovića, Beograd
Dizajnerski tim: Marko Korošec, Dušica Totić, Miloš Milićević, Milan Katić, Ivana Tijanić, Hristina Tošić, Ana Brkić, Jelena Jovović, Jelena Rakonjac
Površina: 1800 m2
Investitor: Marera Properties
Karađorđeva 11, 11000 Beograd, Srbija
office@remorker.rs
Objekat stare fabrike tekstila Beko, kako zbog svoje arhitekture, tako iz zbog blizine komplaksa Beogradske tvrđave Kalemegdan uživa stepen zaštite od izuzetnog značaja što je samu rekonstrukciju i posao tima Remorker Architects učinilo izazovnijom. Konstruktivni sistem objekta izveden u armirano-betonskim elementima sa masovnim betonskim stubovima i zidovima od opeke bio je dodatan projektantski izazov kako smjestiti savremeno poslovanje u objekat građen 1931.godine.
Konstrukcija je potpuno ogoljena i vidna
Kako bi zadržali duh fabrike koju su zatekli, autori su svoj koncept osmislili tako da sama konstrukcija bude potpuno ogoljena i vidna, a da novi elementi modularnih kubičnih kancelarija budu umetnuti između masivnih stubova i greda.
Tom intervencijom je najdublji dio objekta iskorišten za konferencijske sale i servisne prostorije formiran u okviru boksova, a sam kancelarijski radni prostor je formiran duž fasade, pored impozantnih prozorskih otvora od 3x3m. Transparentnim staklenim pregradama na boksovima koji formiraju glavni koridor, glavna komunikacija i hodnik je postao manje klaustrofobičan i osvijetljen.
U prostoru koji izlazi na glavni hol u svim etažama, od prizemlja do četvrtog sprata, između ogoljenih stubova i greda, izvedene su kancelarijske prostorije (box office), koje su u gabaritima niže u odnosu na spratnu visinu hola što je pomoglo da objekat zadrži prostranost industrijskog objekta.
Glavne intervencije na fasadi su oblaganje termoizolacijom
Arhitekturom je odgovoreno na uslove zaštite, pa su glavne interevencije na fasadi bile oblaganje termoizolacijom i to na način da se sama fasadna ornamentika zadrži. Masa objekta koji se sastojao od podrumske etaže, prizemlja, tri sprata i potkrovlja je dobila nenaglašen stakleni aneks izveden u savremenim materijalima a na način da ne narušava arhitektonski sklad cjeline. Promjenom tretmana farbanja fasade u dva različita tona od kojih je prizemni tamne, a spratovi svetle boje, postament objekta je postao jači i naglasio monumentalnost objekta. Kancelarijski prostor je dobio preko potrebnu strukturnu razigranost, bez gubitka ozbiljnosti poslovnog funkcionisanja. Obloganje podova koridora dekorativnom keramikom 20x20cm sa šarama geometrijskih oblika koje se ponavljaju i čine sitan patern urađeno je u cilju da asocira na keramiku iz vremena u kom je objekat građen.
Poslovanje je podijeljeno u dva tipa – coworking Desk&More (zajedničko poslovanje), locirano u podrumskoj i prizemnoj etaži, koje se sastoji od niza manjih i većih kancelarija, sa transparentnim zidnim pregradama i zajedničkim prostorima za sastanke, slobodne aktivnosti ili ručavanje i klasičnim poslovnim kancelarijama na spratnim etažama.
Najekskluzivniji prostor rezervisan je za posljednju etažu
Najekskluzivniji prostor rezervisan je za posljednju etažu, gdje se kancelarije nalaze u potpuno transparentnom staklenom aneksu, naravno izvedenom od staklene opne koja sadrži svjetlosnu i UV zaštitu. Dodatni komfor posljednje etaže predstavlja i prostrana krovna terasa koja se prostire duž cijelog objekta.
Svaka od etaža se strukturno sastoji od dva simetrično raspoređena krila zgrade, na čijim krajevima su postavljeni mokri čvorovi i kuhinje sa prostorom za ručavanje i dijelom za slobodne aktivnosti i relaksaciju. Ovi prostori su dodatno oplemenjeni savremenim namještajem koji svojim formama, materijalima i bojama, dodatno utiču na kvalitet boravka svih osoba koje unutar zgrade obavljaju svoje radne aktivnosti. Za vertikalnu komunikaciju uvedeni su liftovi, a postojeća stepeništa su rekonstruisana, što se može vidjeti po originalnom sloju od livenog teraca i novodizajniranim čeličnim ogradama, koje se po svom izrazu pozivaju na period nastanka zgrade.
Transformacijom zgrade u Kalemegdan Business Center napravljen je originalan i prepoznatljiv ambijent koji poštuje kulturno naslijeđe i slavi bogatu kulturnu zaostavštinu grada.