Kao hotel sa pet zvjezdica, projektovan u duhu gradskog butik koncepta, objekat reinterpretira genius loci kroz savremeni arhitektonski izraz, uspostavljajući novu funkciju u jedinstvenoj prostornoj i estetskoj sintezi.

Podaci o objektu:

Lokacija: Luštica bay, Centrale piazza

Površina: 3.212 m²

Investitor: Monte c d.o.o.

Godina: 2022

Status: izvedeno

Podaci o projektantu i saradnicima na projektu:

Arhitektonska firma: “Nra atelier” d.o.o.

Vodeći projektant: Nikola Radović

Konceptualno rješenje: Nikola Radović

Idejno rješenje: Danilo Đurišić

Projekat enterijera: Nina Simović

Kreativni direktor ispred investitora: Simon Drotter

Projektantski nadzor: Danilo Đurišić

Projekt menadžment: Saša Radojković i Vladan Radović

Vizualizacije: Nikola Radović i Nina Simović

Autorsko pravo: “Nra atelier”

Fotografija: Lejla Nurković

Partneri:

Projekat konstrukcije: “Optimusproject” d.o.o.

Projekat elektroenergetskih instalacija: „Lines“ d.o.o. i „Fil-electronics” d.o.o.

Projekat mašinskih i sprinkler instalacija: “Artermo” d.o.o.

Projekat hidrotehničkih instalacija: „Vigoris ecotech“ d.o.o.

Projekat instalacija irigacije: „Vigoris ecotech“ d.o.o.

Projekat bms instalacija: “Elkon” d.o.o.

Pejzažna arhitektura: „Green factory montenegro” d.o.o.

Elaborat zaštite od požara i zaštite na radu: “Paming” d.o.o.

Naziv projekta: 5* Butik Hotel Centrale

Vrsta objekta: Javni, ugostiteljski objekti

Vrsta projekta: Konceptualno i idejno rješenje, glavni projekat, projekat enterijera

Opis: Dijalog između postojećeg konteksta i savremene prostorne naracije

U samom epicentru Luštice Bay, na trgu Centrale Piazza, Butik Hotel Centrale predstavlja arhitektonski odgovor na izazov reinterpretacije postojećeg ambijenta kroz savremenu arhitektonsku artikulaciju. Kao hotel sa pet zvjezdica, projektovan u duhu gradskog butik koncepta, objekat reinterpretira genius loci kroz savremeni arhitektonski izraz, uspostavljajući novu funkciju u jedinstvenoj prostornoj i estetskoj sintezi.

REKONSTRUKCIJA U SLUŽBI PROSTORNOG KONTINUITETA

Hotel je izgrađen na mjestu nekadašnje vojne radionice i kantine, a postojeći kontekst poslužio je kao inspiracija za arhitektonski koncept, koji je zasnovan na očuvanju i adaptaciji postojeće armirano-betonske konstrukcije. Originalni stubovi, međuspratne ploče i temelji su dodatno ojačani i integrisani u novu konstrukciju sa ciljem zadovoljenja savremenih standarda gradnje, uz nadogradnju jednog sprata koji je omogućio proširenje kapaciteta bez narušavanja kompaktnosti volumena.

Studio NRA Atelier je autor arhitektonskog koncepta, idejnog rješenja i glavnog projekta. Projekat enterijera je realizovan kroz kreativnu saradnju između NRA Atelier-a i dizajnera enterijera Simona Drottera, dok su projekt menadžment zajednički vodili Saša Radojković, u ime investitora, i Danilo Đurišić, ispred NRA tima.

PROSTORNA KOMPOZICIJA I FUNKCIONALNA LOGIKA

Objekat se sastoji od rekonstruisanog glavnog volumena i pažljivo pozicioniranog aneksa. Glavni dio obuhvata četiri nivoa – podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje – dok je aneks prizemne spratnosti, diskretno uklopljen u teren i gotovo nevidljiv sa glavnog trga.

Prizemlje sadrži recepciju, restoran, bar, show-kuhinju, spa zonu i četiri smještajne jedinice. U podrumu se nalaze tehničke prostorije, kantina za osoblje, glavna kuhinja i skladišta. Gornji nivoi nude 24 sobe i apartmana, dok aneks dodaje još četiri jedinice sa pogledom ka borovoj šumi.

ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE – REINTERPRETACIJA INDUSTRIJSKOG IDENTITETA

Forma objekta proizlazi iz postojeće konstrukcije – dvije volumetrijski čiste mase sa dvovodnim krovovima, reinterpretirane kroz savremenu nadogradnju. Sačuvan betonski skelet – stubovi i grede – naglašen je kao fundamentalni element identiteta objekta. Između njih, staklene površine sa izraženim podjelama, evociraju duh industrijske arhitekture, bez obzira na specifičnu namjenu.

Dominantna vertikala, uvedena po želji investitora, objedinjuje dvije strukture i funkcioniše kao prostorni reper. U njoj su smještene vertikalne komunikacije, dok njen oblik dodatno naglašava industrijski karakter objekta.

Aneks, sa zelenim krovom i zidovima obloženim u suvomeđu, ponaša se kao produžetak prirodnog terena. Njegova diskretna pozicija omogućava vizuelnu nenametljivost, dok otvori soba gledaju ka šumi, nudeći mir i privatnost.

MATERIJALIZACIJA – OD INDUSTRIJSKE RIGIDNOSTI DO TAKTILNE TOPLINE

Eksterijer karakterišu silikatni malter, antracitna bravarija i kamen u suvomeđi, čime se postiže estetska svedenost i naglašava proporcija objekta. Enterijer prati dualni pristup: javne zone zadržavaju sirovi karakter sa izloženim betonom, dok su podovi kombinacija terakote i parketa. Smještajne jedinice nude toplinu kroz drvene podove i pažljivo odabrane završne obrade.

Namještaj je djelimično rađen po mjeri, a djelimično prikupljan iz starih evropskih hangara – prvenstveno iz Mađarske i Francuske, čime se unosi autentičnost i stvara osjećaj doma. Ručno rađeni bravarski elementi dodatno pojačavaju industrijski identitet enterijera.

ODRŽIVA ARHITEKTURA – PRINCIP, A NE PROLAZNI TREND

Praksa održivosti u ovom projektu nije dodatak, već polazište. Svaka odluka – od izbora materijala do energetskog koncepta – proističe iz potrebe da se gradi odgovorno, dugoročno i u skladu sa kontekstom. Umjesto da slijedi tržišne impulse, arhitektura ovdje afirmiše principe štedljivosti, trajnosti i lokalnog senzibiliteta. Održivost, kao takva, se ne manifestuje kroz deklarativne gestove, već kroz sekundarne, ali dosljedne poteze koji oblikuju prostor i njegovo svakodnevno korišćenje.

Jedan od ključnih elemenata projekta jeste rekonstrukcija postojećeg objekta, što je značajno uticalo na smanjenje emisije ugljen-dioksida i izbjegavanje nepotrebne potrošnje resursa. Takav pristup je ne samo potvrdio odgovornost prema životnoj sredini, već i afirmisao održivost kao kulturološki i prostorni stav.

Vjerujemo da budućnost arhitekture leži upravo u očuvanju vrijednih objekata ili dijelova objekata, njihovoj adaptaciji i nadogradnji u skladu sa savremenim potrebama i tehnologijama, uz duboko poštovanje prema prostoru, istoriji i čovjeku.

Sa stanovišta arhitekture i cjelokupne vizije, Butik Hotel Centrale nije tek prostor za boravak, već mjesto gdje se suprotnosti susreću i stapaju: spontano i promišljeno, sofisticirano i slučajno, postojeće i novo, tradicionalno i savremeno. Taj dijalog ne gradi samo prostor, već stav. On budi emociju, stvara osjećaj pripadnosti i oblikuje iskustvo koje ostaje. Jer upravo to – da nikoga ne ostavi ravnodušnim – jeste njegova suština.