Pet zgrada, deset dvoetažnih stanova s garažama, vrhunskom opremom i energetskom učinkovitošću A+, dizajnirani za maksimalnu udobnost, privatnost i uživanje u pogledu.
Autor projekta: Dario Šišak, arhitekt, Veda art studio d.o.o.
Autor fotografija: Dario Šišak, arhitekt, Veda art studio d.o.o.
Ecotectura Townhouse Residence stambeni je prostor kojeg čini 5 zgrada, ukupno 10 stanova. Svaka zgrada sastoji se od dva dvoetažna stana od kojih je svaki površine od 160 m2 ili više. U namjeri postizanja ravnoteže između praktičnog i luksuznog, oba dvoetažna stana u svakoj zgradi pomno su osmišljena kako bi se maksimalno iskoristio prostor, pogled koji pruža lokacija, istovremeno imajući na umu neizostavnu važnost komoditeta i privatnosti. Zgrade su projektirane po zahtjevima nZEB-a, primarne energije u energetskom razredu A+.
Svaka zgrada sadrži garažu s dva parkirna mjesta (namijenjenu stanu Penthouse
Residence) te dodatna dva vanjska parkirna mjesta (namijenjena stanu Garden Residence).
Naša dosljednost – vrhunska kvaliteta, prisutna je i pri samom odabiru materijala, dizajniranih rješenja i detalja. Visoka kvaliteta sanitarne opreme, integrirani sustav grijanja, hlađenja i ventilacije, ALU stolarija sa zaštitinim ClimaGuard Solar premazima i brojne druge specifičnosti zadovoljit će i najzahtjevnije buduće vlasnike. Također, imajući na umu važnost osobnog dodira koji ćete zasigurno poželjeti ostaviti u stanu kojeg ćete uskoro nazvati Vašim, nudimo izbor dodatnih elemenata poput utičnica za električno punjenje automobila u garaži, ugradnje kamina u Penthouse Residence
stanu i sl.
LOKACIJA
Lokacija je sastavni dio svake dobre priče. Mi smo pronašli savršenu, na sjeveru Zagreba, u Podsljemenskoj zoni – naselje Bijenik. Ova lokacija sama po sebi pruža ravnotežu, a dovoljno je udaljena od gradske užurbanosti i buke, dok je istovremeno dovoljno blizu svih društvenih i poslovnih događanja..
ODRŽIVOST
Jedna od najvažnijih karakteristika naše gradnje upravo jest održivost. Održivost u obliku korištenih materijala, sustava (zeleni krovovi, zeleni zidovi, sustavi grijanja i hlađenja – dizalica topline) ali i potpornih zidova. Osnovna konstrukcija stambenih zgrada izvedena je sustavom CLT (cross-laminated timber – drvene križno lamelirane stijene i stropovi od punog drveta) koji je pomno odabran zahvaljujući iznimnim prednostima u odnosu na ostale materijale. CLT sustav, osim što ima direktan pozitivan utjecaj na okoliš (u usporedbi s ostalim građevinski materijalom, CLT sustavom smanjuje se potencijal globalnog zagrijavanja za gotovo 30%) i što stvara zanemarive količine otpada, posebno se ističe kao građevinski materijal iznimne nosivosti. Dobra svojstva zvučne izolacije, ali i toplinska svojstva čine ga boljim materijalom od tradicionalnih drvenih trupaca, čelika i betona. Također, CLT sustav upravo zbog svoje strukture i načina obrade ima visoku otpornost na vatru – tijekom požara na površini CLT panela stvara se pougljeni sloj koji sprječava ulazak kisika izvana (najčešći razlog buktanja vatre) čime ne dolazi do naglog širenja vatre. Upotrebom čelika i drva koji imaju duktilna i elastična svojstva, postiže se bolja sposobnost „gibanja“ s tim da pri tome ne dođe do pucanja te se tako postižu odlična protupotresna svojstva. Ventilirana fasada sa završnom oblogom od paljenog drveta dodatan je element očuvanja energije.
Penthouse Residence
Imajući na umu neprocjenjivost promatranja i divljenja prirodi, ovaj dvoetažni stan dizajniran je upravo kako bi Vam omogućio uživanje u sadašnjem trenutku. Boravak u njemu nadahnut će Vas na uživanje u životu, a velika terasa pružit će Vam nezamjenjiv pogled na zagrebačko zelenilo kao i mogućnost mnogobrojnih druženja na otvorenom. Pristup stanu omogućen je direktno iz garaže, čime se dolazi u dnevni dio stana (dnevni boravak, blagovaona, kuhinja i toalet) dok se na donjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice (s kadom i s tušem).
KONSTRUKCIJA
Nosivi sustav zgrada čini sustav drvenih križno lameliranih stijena i stropova (CLT – cross lamina ted timber) od punog drveta debljine 10 i 16 cm u kombinaciji s čeličnim profilima i armiranobetonskoj temeljnoj ploči debljine 18 i 20 cm. Krov je izveden u obliku skeletnog sustava drvenih i čeličnih greda i drvene CLT ploče za dodatnu stabilizaciju. U interijeru su pregradni gipskatonski zidovi debljine 12,5 cm (duple ploče) i montažna stubišta čelične konstrukcije i drvenih gazišta.
FASADA
Imajući na umu održivost, ali i dugoročne financijske uštede naših budućih vlasnika, odlučili smo se za toplinsku izolaciju od drvenih vlakana, i to debljine od 14 cm. Dodatna posebnost jest upravo ventilirana fasada sa završnom oblogom daščicama od paljene smreke renomiranog proizvođača Degmeda. Yakisugi je tradicionalna japanska metoda očuvanja drva koja podrazumijeva lagano paljenje površine drveta, bez izgaranja cijelog komada, čime ono postaje vodootporno, vatrootporno, izdržljivije i dugovječnije. Osim svega navedenog, odabir završne obloge od paljenog drveta idealan je i zbog posebnog estetskog izgleda koji pruža stambenom prostoru čime ga čini još posebnijim.
KROV
Ravni krov izoliran je toplinskom izolacijom te hidroizolacijom poliuretanskim premazom otpornim na UV zračenje. Kao završni sloj u prohodnom dijelu, odnosno na terasi, postavljene su keramičke pločice na postoljima za regulaciju visine. Neprohodni dio krova završen je slojem šljunka ili je izveden u obliku ekstenzivnog zelenog krova koji ne zahtjeva održavanje, s hidroizolacijskim poliuretanskim slojem otpornim na kiseline koje nastaju pri truljenju biljaka, slojem protukorijenske folije, kadicama za zadržavanje vode kako ne bi došlo do isušivanja biljaka te završnim vegetacijskim substratom za zelene krovove. Rubna traka od oblutaka širine 30cm pospješuje drenažu oborinske vode.
GRIJANJE I HLAĐENJE
Kao izvor toplinske i rashladne energije osigurana je dizalica topline – Vaillant. Dizalica topline radi na principu korištenja obnovljivih izvora energije čime direktno utječemo na smanjenje CO2, Dizalica topline je tiha, zauzima minimalno prostora te istovremeno osigurava grijanje zimi, hlađenje ljeti i pripremu tople vode tijekom cijele godine. S obzirom da dizalica topline za grijanje/hlađenje Vašeg stambenog prostora koristi energiju okoliša, računi za grijanje mogu se smanjiti do 75%. Odabir dizalice topline bio je logičan s obzirom na podatak da je u zadnji 20 godina, u usporedbi s plinskim kondenzacijskim uređajima, napravljena ušteda od 54 tone CO2. Za grijanje svakog stana osigurano je podno grijanje uz dogrijavanje stropnim kanalskim jedinicama, dok je za zahlađenje svakog stana predviđeno podno hlađenje te klima stropnim kanalskim jedinicama. Cijelim sustavom upravljate putem zidnog regulatora sensoCOMFORT kao i putem mobilne aplikacije.
VENTILACIJA
Svjež zrak ne bi trebao biti luksuz. Upravo iz navedenog razloga pobrinuli smo se za rekuperaciju zraka. Reku peracija zraka je proces izmjene unutarnjeg otpadnog zraka s vanjskim svježim zrakom te se odvija unutar ventilacijske jedinice s povratom topline. Na ovaj način rješavamo se otpadnog CO2 i istovremeno dopremamo svježi zrak u stambeni prostor bez gubitka topline iz grijanog prostora. Rekuperator zraka sadrži sustav filtracije kojim se sprječava ulazak peludi i prašine čime se osigurava puno veća kvaliteta zraka.
VODA I ODVODNJA
Svaki stan posjeduje zasebno brojilo za potrošnju vode. U odvodnim vertikalama postavljene su niskošumne cijevi. ELEKTROINSTALACIJE Svaki stan posjeduje zasebno brojilo za potrošnju struje. Rasvjeta vanjskog prostora te prostora ulaza osigurana je paljenjem na detektore pokreta. FOTONAPONSKI PANELI U svijetu su sve veći zahtjevi za klimatski prihvatljivom opskrbom energije. Ugrađivanjem fotonaponskih sustava jačine 4000 W doprinosite očuvanju okoliša. Ali prije svega u vrijeme rastućih troškova električne energije dodatno štedite energiju i novac, te smanjujete svoju ovisnost o opskrbi energijom.
Garden Residence
Ovaj dvoetažni stan dizajniran je s namjerom da vas boravak u njemu inspirira, da u njemu pronađete svoje utočište od gradske buke i da iskoristite sve blagodati koje posjedovanje privatnog vrta nudi. Vašoj obitelji donosimo komadić prirode na dlanu, Vašim najmlađima donosimo mjesto za savršeno i bezbrižno djetinjstvo. Stanu se pristupa iz dvorišta gdje se nalazi dnevni dio stana (dnevni boravak, blagovaona, kuhinja i toalet) dok se na gornjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice (s kadom i s tušem).
VANJSKA STOLARIJA
Posebna pozornost posvećena je količini dnevnog svjetla. Nju smo osigurali korištenjem Windor aluminijske stolarije u punoj visini etaže, odnosno korištenjem stakla od poda do stropa s dvostrukim IZO staklom te zaštitinim premazom ClimaGuard Solar (osigurava visoku zaštitu od sunca ljeti, a omogućava odličnu toplinsku izolaciju zimi). Ovo je još jedan primjer postizanja savršene ravnoteže između visokih tehnoloških standarda i estetike. Količina dnevnog svjetla koju osiguravaju staklene stijene dodatno oplemenjuje stambeni prostor te ga čini jednostavno beskrajnim. Sigurnost je zajamčena protuprovalnim ulaznim vratima izrađenim od masovnih hrastovih elemenata, opremljenih bravom s trostrukim zaključavanjem te skrivenim okovom.
ATRIJ
Vođeni namjerom da se osigura prirodna ventilacija unutar svakog stana, ali i namjerom da se estetski povežu interijer i eksterijer, u svakom stanu postavljen je atrij. Priroda koja nam je služila kao najveća inspiracija i na ovaj je način stavljena u sam centar pozornosti.
PARKIRALIŠNA MJESTA, GARAŽA
Svaka zgrada sadrži garažu s dva parkirna mjesta (Penthouse Residence) s direktnim pristupom u stan te dodatna dva vanjska parkirna mjesta (Garden Residence) za koja također postoji mogućnost zatvaranja u zaseban garažni prostor. Ulaz u garažu omogućen je rolo-vratima s elektromotorom na daljinsko otvaranje.
OKOLIŠ
Okoliš i održivost za nas su dio iste priče te smo se odlučili za ona rješenja koja su u skladu sa time. Vanjsko stubište kao i pristupni put opločeni su betonskim opločnicima. Potporni zidovi su izvedeni u sustavu armirane zemlje, s namjerom očuvanja zelenih površina. Neutralna boja ima estetsku funkciju s obzirom da tonovima komplementira izgledu fasade, a istovremeno svojom nenametljivošću prepušta prirodi kojom je stambena zgrada okružena da preuzme glavnu ulogu. Priroda i okruženje oko svih pet zgrada pričaju svoju priču.
