Gradske kuće Maj oblikovane su kao prostorna i tipološka intervencija koja promišlja savremene modele kolektivnog stanovanja unutar heterogenog urbanog konteksta grada Poreča.

Autor: NFO

Projektni tim: Kata Marunica, Ana Mustapić, Nenad Ravnić, Filip Vidović, Marin Piršić, Goran Rukavina

Suradnici: Ured ovlaštenog inženjera građevinarstva Damir Karabašić, Fabris inženjering d.o.o., E.B. PROJEKT d.o.o.

Naručitelj: Hedonistrian

Godina projektiranja: 2021. -2022.

Godina izvedbe: 2024.

Fotografije: Jan Stojković, Nenad Ravnić, Kata Marunica

Fotografije dron: Filip Ružić

Površina čestice: 1400 m2

Tlocrtna površina građevine: 420 m2

Građevinska bruto površina: 910 m2

Gradske kuće Maj oblikovane su kao prostorna i tipološka intervencija koja promišlja suvremene modele kolektivnog stanovanja unutar heterogenog urbanog konteksta grada Poreča. Projekt je inicijalno započeo s uobičajenim zadatkom projektiranja standardne višestambene zgrade s komercijalnim jedinicama, no otvorenost investitora prema istraživanju i redefiniranju uobičajenih stambenih matrica omogućila je pomak prema eksperimentalnijem i kontekstualno senzibilnijem rješenju.

Unutar urbanistički nepovezane morfologije predgrađa — gdje se sukobljavaju fragmenti suburbanih obiteljskih kuća, turističkih vila i stambenih blokova — artikulirana je tipološka fuzija: linearni niz od deset samostalnih stambenih jedinica, strukturiranih kao prsten, čini hibrid između individualne kuće i kolektivnog stanovanja. Svaka jedinica ima vlastiti vanjski prostor – bilo da se radi o vrtu, atriju ili dvorištu – što stanarima omogućava prostorni doživljaj privatnosti unutar kolektivnog okvira, brišući pritom konvencionalne granice između kuće i stana.

Ovakva organizacija stvara mikro-zajednicu, urbano susjedstvo u malom, gdje se društveni i prostorni aspekti stanovanja preklapaju u međuprostorima — vizualnim i fizičkim vezama između vrtova, terasa i zajedničkih zona. Stanovanje se ovdje ne konzumira kao izolirani entitet već kao niz sekvenci koje aktivno komuniciraju s okolinom i među sobom.

Materijalno-koloristički koncept pročelja dodatno akcentuira individualizaciju stambenih jedinica unutar cjeline. Pažljivo birani tonovi žbuka referiraju se na lokalnu istarsku tradiciju, reinterpretiranu suvremenim senzibilitetom. Koloristička paleta nije tek dekorativni element, već ima narativnu funkciju: kroz nijansirane prijelaze jasno artikulira ritam i broj stambenih modula prema vanjskom prostoru, čime arhitektura progovara o svojoj unutrašnjoj organizaciji. Žbuke su zamišljene da dostojanstveno stare — u skladu s klimatskim utjecajima i solarnom ekspozicijom — čime zgrada s vremenom stječe patinu i kontekstualnu ukorijenjenost.

Tlocrtna organizacija stanova je racionalna i kompaktna. U prizemlju se nalaze dnevni prostori otvoreni prema vrtu ili atriju, omogućujući kontinuiran prijelaz između interijera i eksterijera, dok se na katu nalaze intimniji, no jednako funkcionalno organizirani prostori za spavanje. Vertikalna artikulacija omogućava jasan prostorni hijerarhijski raspored, dok otvoreni dijelovi — loggie, atriji, nadstrešnice — osiguravaju mikroklimatski balans te dodatno doprinose osjećaju prostranosti unatoč kompaktnim gabaritima.

Gradske kuće Maj nisu tek stambeni sklop, već arhitektonska gesta koja promišlja i predlaže alternativni narativ stanovanja u mediteranskom urbanom krajoliku.