Ovakvim položajem i dispozicijom smo stvorili optimalan objekat za život, a poštujući sve tehničke standarde te pravo na sigurno okruženje, vizuru, osunčanje, intimnost i privatnost, te osigurali dovoljan broj parking mjesta.
Autor: Biro ”Čovjek i prostor”, Mostar, BiH
Lokacija: Predmetna lokacija se nalazi između ulica Ilićka sa južne strane i Stare Ilićke sa sjeverne strane, te susjednih izgrađenih parcela sa sjeverne, južne, zapadne i istočne strane. Sa sjeverne strane je izgrađen individualni stambeni objekat visine P+1, sa južne strane privatne garaže visine P, sa istočne strane individualni stambeni objekat visine P+1 i sa zapadne strane individualni stambeni objekat visine P+1. Parcela je u denivelaciji u odnosu na ulicu Ilićku za cca. Δh=1,0 m, a inače je teren, uslovno rečeno, ravan. Na parceli nema izgrađenih objekata, već se nalazi visoko i nisko rastinje.
U sklopu ove građevinske parcele postoji sva potrebna infrastruktura na koju se novoprojektovani objekat može priključiti.
Ukupna površina parcele iznosi P = 459,00 m2.
Dispozicija i arhitektura: U procesu projektovanja ispoštovani su zahtjevi i potrebe investitora, vodeći računa o udaljenosti od susjednih objekata, javnih površina i ulica, a kako ne bi ugrozili vizure, osunčanje i intimnost. Zadržane su postojeće građevinske i regulacione linije prema kojima su građeni i susjedni objekti. Novoprojektovani objekat se sastoji od:
- podzemna etaža – garaža
- prizemlje – stambeni dio
- prvi sprat/kat – stambeni dio
- drugi sprat/kat – stambeni dio
- krov – krovna terasa
Kolski pristup u garažu je iz ulice Ilićke, a pješački pristup objektu je također iz ulice Ilićke preko rampe širine š = 1,20 m.
U prizemlju objekta se nalazi stambeni dio, dvije (2) dvosobne stambene jedinice te komunikaciono jezgro. U vanjskom dijelu se nalaze tri (3) privatna dvorišta od dvije stambene jedinice što se nalaze u prizemlju i jedne stambene jedinice sa prvog sprata. Na prvoj i drugoj etaži je stambeni dio, a na svakoj je projektovana po jedna stambena jedinica (trosobna) i komunikaciono jezgro. Na krovu objekta se nalazi krovna terasa, ravni neprohodni i ravni ozelenjeni krov. Velika pažnja je posvećena hortikulturalnom uređenju na objektu i oko istog. Maksimalno su iskorištene zelene površine, kako bi dodatno utjecale na kvalitet života, a i kompletnu kompoziciju objekta i njegove uže okoline.
Visina objekta je G+P+2, a visina od najniže kote uređenog terena
Arhitektura je moderna, sa razuđenim gabaritom po horizontali i vertikali, igrom svjetla i sjene te punog i praznog.
Naročito se vodilo računa o udaljenosti od susjednog stambenog objekta sa južne strane. Sve terase i lođe su orijentirane na istočnu stranu tako da objekti sa zapadne strane imaju što bolju privatnost. Na sjevernoj i južnoj strani su uglavnom otvori iz spavaćih soba i kupatila, a na istočnoj i zapadnoj iz dnevnih boravaka, kuhinja i trpezarija. Posebna pažnja je posvećena tretmanu i izgledu vanjskog izgleda objekta, jer je saglediv sa svih strana, tako da smo vodili računa o materijalizaciji, kompoziciji, ritmu i veličini otvora, gabaritu i orijentaciji pojedinih prostora. Ukupna netto površina objekta zajedno sa garažom u podzemnoj etaži iznosi P=672,47 m2, a ukupna bruto površina zajedno sa garažom u podzemnoj etaži iznosi P=952,44 m2.
Konstrukcija i materijali:
Kompletan konstruktivni sistem se sastoji od armirano-betonskih elemenata /AB kontra ploča, AB platna, stubovi, zidovi, grede, ploče, jezgra, stepenište/. Svi nosivi, vanjski i pregradni zidovi između različitih jedinica su od “Porotherm“ opeke d=25,00 cm, a vanjski zidovi će biti obloženi termoizolacijom debljine d=10,00 cm sa završnim slojem u dvije boje po izboru projektanta.
Dio fasade (zapadne) će biti obložen trespom kako bi se stvorio što moderniji objekat koji će biti privlačan i ugodan za življenje. Između dvaju terasa u prizemlju se nalazi pregrada od trespe, dok će na lođama biti izvedeni brisoleji od alu elemenata. Sve ograde na lođama i terasama će biti od kaljenog /tamnog/ stakla sa čeličnim i alu elementima, a u kombinaciji sa parapetom od armiranog betona.
Svi vanjski otvori će biti od PVC šestokomornih profila sa prekinutim termičkim mostom i troslojnim staklom /LOW-e/, te ugrađenim roletnama i komaricama. Krovovi će biti ravni ozelenjeni i ravni neprohodni . Podovi će u zavisnosti od namjene prostorije biti obloženi kamenom, keramičkim pločicama ili parketom. Svi pregradni zidovi i spušteni stropovi će biti po sistemu “Knauf“, a zidovi će biti debljine d=12,5 cm.
Unutrašnji zidovi će biti bojeni te obloženi prema zahtjevima enterijera. Okoloni prostor će biti uređen, asfaltiran, ozelenjen, osvjetljen i popločan betonskom galanterijom .
Posebna pažnja će se posvetiti zelenim površinama, ogradnom zidu i kapiji, a kako bi činili simbiozu sa okolnim prostorom.
Ovakvim položajem i dispozicijom smo stvorili optimalan objekat za život, a poštujući sve tehničke standarde te pravo na sigurno okruženje, vizuru, osunčanje, intimnost i privatnost, te osigurali dovoljan broj parking mjesta.
