Nakon dva desetljeća rada na najkompleksnijim projektima, od Europe do Bliskog istoka, Bodiroga ostaje dosljedan jednostavnoj filozofiji: vrhunska kvaliteta, poštivanje struke i timski rad.

Intervju: Želimir Bodiroga, BBR Adria

U svijetu građevinarstva postoje inženjeri čiji projekti mijenjaju urbane siluete čitavih gradova, ali i oni rijetki koji mijenjaju standarde struke. Jedan od njih je Želimir Bodiroga, direktor BBR Adrije, čovjek čije ime stoji iza nekih od najzahtjevnijih konstrukcija u regiji i svijetu, te nosilac prestižne titule „kralja nebodera“. Nakon dva desetljeća rada na najkompleksnijim projektima, od Europe do Bliskog istoka, Bodiroga ostaje dosljedan jednostavnoj filozofiji: vrhunska kvaliteta, poštivanje struke i timski rad. Danas predvodi kompaniju koja je ključni partner najvećim investitorima u regiji, uključujući i upravo potpisani projekat Delta Districta, jednog od najambicioznijih razvojnih poduhvata u Srbiji.

U razgovoru za naš časopis, Bodiroga otkriva kako izgleda rad na projektima vrijednima stotine miliona eura, koji su najveći izazovi inženjerskog posla, zašto je važno ulagati u stručnjake, te kako vidi budućnost gradnje u regiji.

m-Kvadrat: BBR Adria, koju vodite, potpisala je u Beogradu ugovor za projektovanje i izvođenje PT konstrukcije na luksuznom projektu Delta District – investicija vrijedna 250 miliona eura s hotelom InterContinental i ekskluzivnim rezidencijama. Šta ovaj projekat obuhvata?

Želimir: Delta District gradi se u prestižnom Bloku 20 i predstavlja jedan od najambicioznijih projekata u regiji. Obuhvata InterContinental hotel sa 24/7 uslugom, ekskluzivne rezidencije, međunarodne LEED i WELL certifikate, te mogućnost povrata 20% PDV-a za pravne osobe pri kupnji poslovnih apartmana.

m-Kvadrat: Stanovi će biti isporučeni kao vrhunski gotov proizvod. Šta to podrazumijeva i šta sve Delta District nudi?

Želimir: Stanovi će biti isporučeni potpuno završeni — s talijanskim kuhinjama Veneta Cucine, ugrađenim Gaggenau uređajima i kompletnim interijerom. Otvorenje hotela očekuje se krajem 2026., a useljenje u rezidencije od 2027. godine.

Kompleks nudi privatni park, infinity bazen, spa i wellness centar, concierge uslugu, privatno kino, teretanu te panoramski bazen na 20. katu s jedinstvenim pogledom na grad. To je moderan mixed-use koncept koji redefinira urbani život Beograda.

m-Kvadrat: Ovo nije vaša prva saradnja s investitorom Delta Real Estate. O kojim ranijim projektima je riječ?

Želimir: Delta Real Estate-om već smo uspješno radili na trgovačkom centru u Banjoj Luci, hotelu „Indigo“ u Beogradu te shopping centru u Nišu. Ovaj novi ugovor za nas je veliko priznanje i potvrda povjerenja jednog od vodećih investitora u regiji.

m-Kvadrat: Učestvovali ste u najvećim projektima u Srbiji, Crnoj Gori, Sloveniji i Hrvatskoj. O kakvim je projektima riječ?

Želimir: U Crnoj Gori smo radili prednapinjanje konstrukcija na autocesti u saradnji s kineskim kompanijama. U BiH smo s firmom Hering sudjelovali na izgradnji mosta Hercegovina kod Počitelja. U Sloveniji smo radili na više objekata, među kojima su shopping centar Super Nova u Ljubljani i vijadukt Vinjan.

m-Kvadrat: Na kojim projektima trenutno radite?

Želimir: Na listi su brojni veliki projekti: Hotel Marjan Split, Bolnica Rebro, Knjižnica Paromlin, VMD Tower, Toplice Bjelovar i Airport City Beograd.

m-Kvadrat: U više od dva desetljeća inženjerstva ostvarili ste globalnu karijeru i stekli imidž „kralja nebodera“. Kako gledate na to?

Želimir: U radu uvijek slijedimo struku i profesionalne standarde. Okupili smo vrhunske inženjere i tehničare koji se stalno educiraju i prate najnovije tehnologije. Najbolja reklama je kvalitetno izveden projekt, a zadovoljni investitori otvaraju vrata novim poslovima.

U mojoj Hercegovini ljudi vole isticati uspjehe svojih zemljaka — kao što kažu da su tamo najslađe trešnje i najljepše djevojke, tako je i „kralj nebodera“ došao kao prirodan nastavak te priče.

m-Kvadrat: Dobitnik ste najprestižnijih nagrada u građevinskoj industriji. Koje vam najviše znače?

Želimir: Nagrade su potvrda da je neko prepoznao kvalitetan rad. One pripadaju cijelom timu — bez zajedničkog rada nema rezultata. Istakao bih nagrade iz Washingtona za Arenu Zagreb, iz Kuala Lumpura za Sky Line Beograd, te najnoviju nagradu iz Istanbula za Airport City Beograd. Svaka od njih povećava ugled firme i donosi nove prilike.

m-Kvadrat: Nakon Mostara i iskustava u Unisu i Sokolu, rat vas vodi u Njemačku gdje počinje vaša priča u BBR-u. Kako su izgledali početci?

Želimir: Bilo je izuzetno teško. Radio sam i po više od 10 sati dnevno, uključujući subote. U zapadnu Europu su tada u velikom broju dolazili izbjeglice i stručnjaci iz bivše Jugoslavije, ali je prema nama postojalo veliko nepovjerenje. Trebalo je dokazati da možemo biti vrhunski inženjeri, a ne samo radnici nižeg profila. To su bili izazovni, ali formativni dani.

m-Kvadrat: Šta vas je motiviralo da se vratite i investirate u regiji bivše Jugoslavije?

Želimir: Privatni razlozi. Sestra je bila bolesna, a moja pokojna supruga — tada djevojka — nije željela život u Njemačkoj ili Švicarskoj. To je odredilo moj put nazad.

m-Kvadrat: Koji su najveći izazovi u početnim fazama karijere?

Želimir: Borba protiv predrasuda i dokazivanje profesionalne vrijednosti bili su najveći izazovi.

m-Kvadrat: Nekada ste izrazili želju da u Mostaru izgradite neboder od 40–45 spratova. Da li ta ideja i dalje postoji?

Želimir: Lijepo je što se o tome priča. Postoje određeni razgovori, ali zasad je to još uvijek u fazi ideje. No, u Hercegovini kažu: „Što narod priča – ili je bilo, ili će biti.“ Mostar ima mnogo kvalitetnih arhitekata i inženjera koji bi mogli dati veliki doprinos takvom projektu: Maja Popovac, Đani Rahimić, Marino Jurišić, Rea Rozić Musa, Željko Mikulić i drugi.

m-Kvadrat: Koja je osnovna specijalnost BBR Adrije u odnosu na druge građevinske firme?

Želimir: Nudimo kompletno projektiranje i izvođenje prednapetih konstrukcija. Takav integrirani model omogućava značajne uštede materijala i znatno kraće rokove izgradnje.

m-Kvadrat: S kakvim se izazovima susrećete u javnim tenderima i birokraciji regije?

Želimir: Na javne tendere izlazimo vrlo rijetko — otprilike jednom u deset godina. Radije radimo s privatnim investitorima, a razloge za to možete pretpostaviti.

m-Kvadrat: Koliko je finansijski rizik velik u izvođenju velikih projekata?

Želimir: Rizik je uvijek prisutan, baš kao i nuspojave kod lijekova. Prije početka projekta detaljno provjerimo investitora, posebno ako je riječ o prvoj saradnji, kako bismo izbjegli financijske neizvjesnosti.

m-Kvadrat: Kakva je vizija BBR Adrije u narednih 5–10 godina?

Želimir: Ako se okonča rat u Ukrajini, veliki fokus će biti na obnovi i izgradnji te zemlje. U suprotnom, nastavljamo jačati prisustvo u regiji uz oprezne iskorake prema zapadnoj Europi.

m-Kvadrat: Koje tehnologije i inovacije vidite kao najperspektivnije za regiju?

Želimir: Stambeni neboderi, pristupačna i brza gradnja — posebno rješenja koja mladim ljudima omogućavaju pristup vlastitom stanu.

m-Kvadrat: Koja je najteža odluka koju ste morali donijeti vodeći BBR Adriju?

Želimir: Tokom posljednje velike krize morali smo otpustiti dio zaposlenih. To je iskustvo koje ne bih želio ponoviti — bilo je teško i ljudski i profesionalno.

m-Kvadrat: Kako privući i zadržati stručne kadrove u građevinskom sektoru?

Želimir: Dobre stručnjake treba dobro platiti. Država mora osigurati dovoljan broj vrtića, škola i poticati priuštivu gradnju. Mladi ljudi će ostati ako imaju siguran posao, pristojna primanja i krov nad glavom.

m-Kvadrat: Kako osigurati kvalitetu, standarde i sigurnost radnika na gradilištima?

Želimir: Kvaliteta i sigurnost su apsolutni prioritet. Strogo se pridržavamo međunarodnih standarda, provodimo interne kontrole i kontinuirane edukacije. Svako gradilište ima jasno definirane sigurnosne protokole i obaveznu zaštitnu opremu. Nema profita koji može opravdati ugrožavanje ljudskog zdravlja — to je princip koji se u našoj firmi ne krši.

m-Kvadrat: Kakva je kultura vođenja u BBR Adriji i odnos menadžmenta prema radnicima?

Želimir: Njegujemo kulturu povjerenja, otvorene komunikacije i meritokracije. Svako može iznijeti prijedlog ili primjedbu. Cijenimo znanje, rad i profesionalnost. Uspjeh svakog projekta je timski uspjeh, i tako se u firmi i živi.

m-Kvadrat: Koji su projekti planirani za budućnost?

Želimir: Planiramo nove projekte širom regije, kao i potencijalne poslove u zapadnoj Europi. Fokus ostaje na visokogradnji, stambenim neboderima i velikim infrastrukturnim objektima. Pratimo i međunarodne prilike, posebno mogućnost obnove Ukrajine kada se rat završi.

Zaključak

Razgovor sa Želimirom Bodirogom otkriva mnogo više od tehničkih detalja ambicioznih projekata. Kroz njegove odgovore provlači se jasna vizija — da je građevinarstvo mnogo više od betona i čelika; to je disciplina koja oblikuje život ljudi, gradove i cijele zajednice.

BBR Adria, pod njegovim vodstvom, pozicionirala se kao kompanija koja postavlja standarde u oblasti prednapetih konstrukcija i visokogradnje, ali i kao firma koja ostaje čvrsto ukorijenjena u struci, etici i odgovornosti prema ljudima koji na projektima rade. Bilo da je riječ o obnovi velikih tržišta, novim neboderima ili međunarodnim infrastrukturnim poduhvatima, jedno je sigurno — vizija i iskustvo Želimira Bodiroge nastavit će oblikovati regiju još dugi niz godina.