Najveća vrijednost obnove predionice leži u tome što je zgradi dodijeljena nova funkcija, a da pritom nije izgubila svoju dušu. Projekat spaja poštovanje prema historiji s vizijom budućnosti, stvarajući prostor koji ima potencijal da postane živahno središte unutar nekada isključivo industrijskog okruženja.

Studio: BEEF ARCHITEKTI

Autor: Rado Buzinkay, Andrej Ferenčík

Web stranica: www.beef.sk

Društvene mreže
www.facebook.com/beefarchitekti
www.instagram.com/beefarchitekti

Koautor: Lukáš Valenčin

Klijent: Karloff

Lokacija projekta: Pradiareň, Kežmarok

Država: Slovačka

Korisna površina: 4.622 m²

Fotograf: Jakub Čaprnka, www.instagram.com/jakub.caprnka

Bivši kompleks predionice u Kežmarku, koji je 1860. godine osnovao Karol Wein, nekada je spadao među najnaprednije fabrike u Austro-Ugarskoj Monarhiji. U vrijeme kada je tekstilna proizvodnja cvjetala u podnožju Visokih Tatri, predstavljao je značajno industrijsko postrojenje. Proizvodnja je neprekidno trajala do 1946. godine, kada su originalni vlasnici bili prisiljeni napustiti zemlju. Kasnije je fabrika poslovala pod imenom Tatraľan – mehanička predionica i tkaonica lana, koja je zapošljavala i do 2.500 radnika.

Nakon ekonomske tranzicije u nekadašnjoj Čehoslovačkoj poslije 1989. godine, proizvodnja je prestala. Uprkos decenijama propadanja, kompleks je opstao, a njegova arhitektonska vrijednost zvanično je priznata kada je glavna proizvodna zgrada proglašena nacionalnim kulturnim spomenikom.

Kada je lokalitet prešao u ruke sadašnjeg investitora, bio je u vrlo lošem stanju. Potok protiče direktno ispod zgrade, a dijelovi konstrukcije oslanjaju se na drvene šipove koji su s vremenom počeli trunuti. Vlaga i ponavljani prodori vode oštetili su zidove, podove i stropove, zbog čega su opsežni konstruktivni i konzervatorski zahvati bili neophodni.

Arhitektonski koncept i odnos prema gradu

Godine 2019. novi vlasnik raspisao je arhitektonski konkurs s ciljem stvaranja savremenog proizvodnog i administrativnog objekta za renomiranog proizvođača alkoholnih pića – pažljivo integrisanog u historijsku strukturu. Pobjednički prijedlog naglasio je vezu između industrijskog naslijeđa lokaliteta i njegovog novog arhitektonskog i funkcionalnog sloja, ponovo otvarajući kompleks za javnost.

Iako se predionica nalazi na periferiji Kežmarka, unutar industrijske zone grada, ona ima potencijal da postane novo urbano žarište. Projektom se uvodi javni prostor koji organski povezuje različite dijelove kompleksa i čini historijsku zgradu dostupnom stanovnicima i posjetiocima.

Projekat predviđa uravnoteženu kombinaciju proizvodnih, kulturnih, rekreativnih i društvenih sadržaja. U prizemlju novog dograđenog dijela planirani su kafić, prodavnica kompanije i muzej posvećen historiji prerade lana – čime se priča o zanatstvu približava javnosti. Prva faza obnove, koja je sada završena, bila je prvenstveno usmjerena na restauraciju i adaptivnu prenamjenu originalne zgrade za proizvodnju, administrativne kancelarije, degustacione prostore i apartmane za goste.

Kao zaštićeni kulturni spomenik, projekat je razvijan u bliskoj saradnji sa Zavodom za zaštitu spomenika. Posebna pažnja posvećena je očuvanju autentičnih detalja – od livenih željeznih ojačanja ukrašenih motivima cvijeta lana do originalnog ciglenog dimnjaka, koji će uskoro biti pretvoren u panoramsku vidikovac s pogledom na planine Tatre.

Povezivanje historije s novom funkcijom

Očuvanje historijskog sloja bilo je centralno načelo projektantskog pristupa. Od samog početka tim je radio s dubokim poštovanjem prema industrijskom karakteru zgrade, koji se smatra ključnim dijelom identiteta mjesta. Kasnije dogradnje koje su narušavale proporcije i siluetu originalne strukture – naročito kotlovnica – uklonjene su, čime je vraćena autentična zapremina objekta. Jedna manja dogradnja zadržana je iz funkcionalnih razloga, jer osigurava prostorije za osoblje, ali je vizuelno odvojena od glavnog volumena kako bi se sačuvala arhitektonska jasnoća.

Suzdržana paleta materijala dodatno naglašava dijalog između starog i novog. Izložena konstrukcija od livenog željeza u originalnoj zgradi upotpunjena je terakota podovima i svijetlim završnim slojevima maltera. Novi slojevi su namjerno neutralni, omogućavajući da historijska struktura i njena patina budu u prvom planu.

Enterijer i tehnička rješenja

U enterijeru dizajn ističe jasnoću originalne konstruktivne logike zgrade. Stubovi od livenog željeza, zidani svodovi i polusvođeni stropovi pažljivo su očuvani. Historijske površine materijala su očišćene, a zidovi ponovo obojeni kako bi se sačuvala njihova prirodna tekstura. Novi elementi – podne obloge, ograde i rasvjeta – uvedeni su jednostavno i funkcionalno, tako da dopunjuju prostor, a ne da dominiraju njime.

Sa tehničkog aspekta, najveći izazov bilo je osiguranje protivpožarne zaštite zbog prisustva alkohola i skladišnih prostora. Sve intervencije izvedene su precizno, s ciljem da se njihov vizuelni utjecaj na arhitekturu svede na minimum.

Vrijednost projekta

Najveća vrijednost obnove predionice leži u tome što je zgradi dodijeljena nova funkcija, a da pritom nije izgubila svoju dušu. Projekat spaja poštovanje prema historiji s vizijom budućnosti, stvarajući prostor koji ima potencijal da postane živahno središte unutar nekada isključivo industrijskog okruženja.

Osim same renovacije, razvoj donosi i novi javni prostor – element koji je do sada nedostajao ovom dijelu Kežmarka. U tom smislu, projekt ne predstavlja samo očuvanje spomenika, već i njegovu transformaciju u živo mjesto gdje se industrijska prošlost susreće sa savremenim urbanim životom.