Naslovnica Home Evolucija tendi sa gledišta agenta za nekretnine

Evolucija tendi sa gledišta agenta za nekretnine

Tende mogu dati stil, povjesni značaj i energetsku uštedu. Ali nisu sve tende napravljene isto. Naučite kada će tenda pomoći prodaji kuće, a kada vam mogu ozbiljno narušiti šanse za prodaju.

1

Stambene tende imaju neki određeni romantični štih, bilo da se radi o konvencionalnim prugastim platnima na povjesnoj vili ili metalnim verzijama na modernim kućama. Pored estetike, tende štite namještaj unutra od oštečenja od sunca te regulišu unutarnju temperaturu. Tende dodaju i na svekupnim bodovima u smislu privlačnosti kuće, one su poput nakita na kući.

Tende se sjećaju jednostavnijih vremena kada su nadstrešnice bile kralj, a plafonski ventilatori držali su cijeli dvor. Praksa stvaranja hlada na ovaj način datira još od starih vremena, kada su Egipćani i Sirijci vješali ispletene pokrivače preko svojih štandova i domova da bi se zaštitili od sunca. Tende su vremenom dobile oramentalnu dimenziju privlačnosti, a to je naročito postalo očito u SAD-u kada su Amerikanci koristili prugasta platna tokom 1890-tih da ukrase svoje viktorijanske domove. Tende ostaju popularne tokom Arts & Crafts ere (1880.–1910.), kako su vlasnici prozore svojih bungalova, tudorskih kuća, kuća u nizozemskom stilu i mediteranskih vila ukrašavali sa svim vrstama platnenih prekrivala. Tende na sklapanje koje su prodavači mogli brzo spustiti u slučaju iznenadne oluje bile su po prvi puta viđene na izlozima radnji iz 19. stoljeća i eventualno su se preselile i na rezidencijalno tržište. Platnene tende eventualno su zamjenjene aluminijskim 1940-tih. Međutim sa pojavom električnih rashladnih uređaja, tende počinju nestajati do 1950-tih.

2

Ljudi se sve više okreću konceptnom dizajnu tendi i dizajniraju horizontalne zaštite od sunca

„Okolišna pitanja i brige pobudile su ponovni interes za tendama“, izjavila je Mary Brush, arhitektica iz Čikaga koja specijalizira za povjesnu prezervaciju. „Kada su mehanički rashladni sistemi postali popularni, tende su se povukle jer su klima uređaji rashlađivali interijer“, dodaje ona. Međutim, kako ona kaže, danas sa ponovnim cvijetanjem održivog dizajna, ljudi se sve više okreću konceptnom dizajnu tendi i dizajniraju horizontalne zaštite od sunca koje rade isti posao kao i tende, samo pod drugim imenom.

Zajdno sa ovim kambekom, opcije nadstrešnica su se uveliko i proširile; danas su one dostupne u novim veličinama, oblicima, okvirovima i materjalima. Staromdne tende koje su se ručno dizale i spuštale dobile su svoje automatizovane rođake koje se automatski razvlače i skupljaju, ali i one koje rade na daljinsko upravljanje u sklopu koncepta pametnih kuća.

Obično su se koristile četiri vrste platna za pravljenje tendi. Pamučna platna – dostupne sa akrilom obojenim površinama u različitim bojama i šarama – su najjeftinije, iako je njihov životni vijek svega oko pet godina. Platno obloženo vinilom je jače i ima sjajniji finiš od pamučne verzije. Košta više od običnog platna, ali traje duplo duže, može se prati i ne blijedi tako lako kao pamučna verzija. Poliesterna tkanina otporna je na buđ i jača je od pamuka. Na kraju,opcija  visoko otporna na izblijeđivanje od akrila liči na pamučno platno i dolazi sa mat finišom. Ova tkanina najbolje je poznata pod svojim zaštićenim imenom „Sunbrella“. Agentica za nekretnine, Wendy Ryder prodala je neke kuće na jezeru Mičigen sa novim tendama. Ona kaže kako kupci više vole kupiti kuće sa električnim tendama jer su one laganije za rukovanje. Tende omogućavaju vlasnicima kuće da imaju iskustvo vanjskog prostora u bilo koje vrijeme, pa čak i po lošem vremenu. Ryder kaže kako se sjeća jedne situacije gdje ju je klijent pozvao da vidi neke novine koje je uradio sa svojom novokupljenom kućom. Dok je ona bila tamo, počeo je padati grad. Grad je počeo udarati po tendi, i kako ona kaže to je zvučalao poput cijelog benda bubnjara. „Na svu sreću, ovaj klijent imao je električnu tendu i mogao je ju je sklopiti iznutra“, kazala je Ryder

5

Tenda nije samo sentimentalni ukras

Međutim, tende su prednost samo ako su u ispravnom radnom stanju, što znači da je jako važno testirati ih prije pokazivanja kuće. Jedan agent za nekretnine kaže kako je on uspio prodati jednu kuću na kojoj su tende bile sklopljene, no kada je došlo vrijeme za finalnu inspekciju kuće prije same prodaje, te iste tende su bile pune rupa i poderotina. Kako on dalje kaže, ovo je očito eliminisalo prednost u smislu lijepih tendi koje su plus kao zaštita od vremenskih uslova. Ova kuća ipak jeste prodata istim ljudima koji su zamjenili navlake na tendama i do dana današnjeg naprosto obožavaju tende. „Međutim, ipak svojim potencijalnim kupcima recite da vide u potpunosti rasklopljenu tendu prije nego što kupe kuću“, kaže ovaj agent nekretninama. U mnogim dijelovima svijeta gdje su postroženi zakoni o uštedi energije, vlasnike domova se ohrabruje da oni na svoje domove postavljaju tende jer to donosi dodatne zelene bodove samoj nekretnini. Tande u ovakvim uslovima mogu povečati vrijednost nekretnine i za 10 % u vrijeme prodaje. U sklopu povjesnih djelova gradova, povjesna tačnost postavlja se kao premium. U ovakvim djelovima gradova širom svijeta, tende se ostavljaju kakve jesu da bi se zadržao izgled grada onakvim kakav je možda izgledao u prošlosti. Mnogi stručnjaci se slažu oko tvrdnje da se u dizajn vračaju povjesne arhitektonske ideje malih gradova. Danas, pretežno na zapadu, građevinski planovi obično sadržavaju i tende kao dio karaktera kuće. Međutim, jako veliki broj ljudi, kada je u pitanju zaštita od sunca, pribjegava postavljanju energetski efikasnih prozora. Večina agenata za nekretnine se slažu oko toga da je ključno poznavanje šta tenda predstavlja u zajednici u kojoj se nalazi. Jako je važno razumjeti njenu prošlost, sadašnjost i budućnost. Tenda nije samo sentimentalni ukras, ona je puno više od toga kada se pravilno odradi; tende mogu povečati uštedu energija, povečati komfor te dati onaj povjesni štih cijeloj građevini.

Novosti

Poslovni objekat ’’Mia Dorćol’’ – na uglu ulica Mike Alasa i...

0
Veoma važna činjenica je ta da se preklopilo takvo nastojanje sa željom investitora Nikole Lazića i firme Granit Invest, da objekat na savremen način,...

Polimer beton

Sika MonoTop® MALTERI ZA SANACIJU BETONA

Bajkovita vikendica na Vlašiću

Povezani članci

-

OSTAVITI ODGOVOR

Molimo unesite komentar!
Ovdje unesite svoje ime