Za hiCAD pripremila: Maja Stojiljković Šipoš

U ovom broju predstavljamo projekat WOODSIDE KOPAONIK RESIDENCES biroa Artecon doo,  koji je poznat po realizaciji objekata hotela visoke kategorije, prema standardima međunarodnih hotelskih lanaca.

Poslovna politika firme Artecon je pružanje kontinualne, konstantne i potpune usluge manjem broju stalnih klijenata. 

Ovom prilikom želimo da čujemo priču iz njihovog ugla.

Šta je lepota za jednog arhitektu, investitora, izvođača ili posmatrača?

Da li su to lepe i realistične vizualizacije ili je čini sklad nastao usled uklapanja fukncije, forme i konstrukcije?

Koje su to nove tehnologije i parametri koji su danas u opticaju? Sigurna sam da su pogledi i stavovi veoma različiti.

Bruto površina: 18.100 m2

Spratnost: 2Po+P+4+Pk+Gal

​Klijent: MK Mountain Resort

Status: Izvedeno 2022. godine​​​​

Lokacija: Kopaonik, Republika Srbija​​​

Autor: Igor Vučelić​​​

Produkcija: TRECO

Godina projektovanja: 2020-2021​

Estetiku u arhitekuri direktno povezujemo sa geometrijskom formom objekta, primenjenim materijalima na omotaču te forme, odnosno sa onim vidljivim, sa oblikom, bojom i teksturom. Posmatrač na osnovu stečenog iskustva, percepiranjem, opažanjem i poimanjem, a pre svega kroz perspektivu ličnog emotivnog doživljaja lepog, određuje da li mu se nešto dopada ili ne.

Kroz kratki rezime procesa u projektovanju na jednom našem projektu, apart hotelu „Woodside Residences Kopaonik“, pokušaću da dam odgovor na Vaše pitanje, kako doživljavamo estetiku i kako uspostavljavamo ravnotežu potreba svih učesnika u izradi jednog objekta kroz sve faze.

Skijaški centar Kopaonik je u poslednjih desetak godina doživeo urbanističku transformaciju. Uzrok tome je intezivna potražnja za dodatnim smeštajnim kapacitetima, koji su ostvareni u okviru novoizgrađenih hotela ili objekata sa funkcionalno nezavisnim apartmanskim jedinicima.

U skladu sa trendom potražnje od strane investitora definisan je projektni zadatak, da se na predmetnoj parceli, izgradi objekat koji po svojoj funkcionalnoj organizaciji jeste apart hotel, sa nezavisnim poslovnim apartmanima i pratećim javnim sadržajima, koji imaju ulogu da lokalno obezbede sve primarne vanpasionske potrebe korisnika.

MIKROLOKACIJA I DUH VREMENA

Woodside Residence objekat se nalazi na Kopaoniku, u delu turističkog naselja Suvo Rudište, u zoni nacionalnog parka na nadmorskoj visini od 1.710 metara, odnosno na zapadnom delu prostorne celine „centar“.

Parcela je sa tri strane uokvirena obroncima smrčeve šume, a sa istočne sa saobraćajnicom koja je odvaja od turističkog kompleksa Konaci „Sunčani vrhovi“ izgrađenog osamdesetih godina prošlog veka u prepoznatljivom stilu tradicionalnih manastirskih konaka. U neposrednoj blizini u pravcu ski staza, nalazi se nedavno izgrađen objekat hotel „Gorski“, a na suprotnoj strani, prema severu, u pravcu novoizgrađene javne garaže, u izgradnji je objekat istih funkcionalnih karakteristika i sličnog arhitektonskog izraza kao sam „Woodside“. Teren je u blagom padu od ulice prema šumi.

Niz novoizgrađenih i planiranih objekata, koji počinje od hotela „Viceroy“, a završava sa nadzemnom javnom garažom, formira prostorni spiralni prsten koji jasno napušta postojeći arhitektonski izraz. Arhitektura Konaka, Granda, i ostalih objekata sličnog ili istog izraza u formi  pripada duhu vremenu koji je prošao, drugim socijalno ekonomskim principima i drugačijem društvenom uređenju. Ovo prostorno nasleđe se opasava arhitekturom u kojoj je ekonomska isplativost jedan od osnovnih postulata izgradnje objekata. Investitor više nije država.

FORMA I EKONOMIJA

Kaskadno povlačenje spratova sa strehama kao horizontalnim akcentima u oblikovanju se zamenjuje sa dominatno vertikalnim fasadnim ravnima. Rezultat je odstupanje od implementiranja forme i tradicionalnih elemenata arhitekture stare planinske kuće. Dominacija volumetrije objekta u prostoru povećava korisnu neto površinu, a samim tim opravdanost u investiranje izgradnje sa povećanom finansijskom isplativošću.

ARHITEKTURA I FUNKCIJA

Funkcionalna organizacija objekta ima dominantan uticaj u određivanju njegove forme, a posebno kada se maksimalno iskoriste urbanistički kapaciteti. Objekat je projektovan u osnovi u obliku potkovice, prateći geometriju parcele. U većem delu objekta, poslovni apartmani su raspoređeni u dvotraktnom sklopu, osim na južnom kraku, gde je projektovan sklop sa jednim traktom. Glavna karakteristika funkcionalne postavke jeste da se maksimizira direktna osunčanost svih smeštajnih jedinica, odnosno izvrši umanjenje severno orijentisanih funkcionalnih celina, smanji negativan uticaj oštrih klimatskih uslova, i poveća energetska efikasnost. Funkcionalnom koncepcijom je formirano dvorište, poluatrijum sa otvorenim delom prema zapadu i šumi, koji je posredno povezan preko pasaža sa saobraćajnicom. Pasaž ima par važnih uloga u kompletnom i kvalitetnom funkcionisanju objekta.

Iz njegove zaštićene zone se ulazi u objekat, utiče na povećanje provetrenosti polautrijuma, sa visinom od 450 centimetara omogućava prolaz vatrogasnom vozilu i pristup unutrašnjem dvorištu u kome se nalazi neprimetno inkorporirana u parterno uređenje „T“ rasksnica u skladu sa merama zaštite objekta od požara. Prostornost i impozantna volumetrija pasaža kao posledica uslovljenosti protivpožarnim zahtevima, otvara vizuelnu i pešačku komunikaciju sa ulice prema unutrašnjem dvorištu, ujedno i prema šumi. Podzemnoj garaži sa dve etaže se pristupa kolskim nagibnim rampama, pozicioniranim na obodima objekta. U prizemlju objekta su projektovani restoran, skijašnica, spa centar i lokal, na šest preostalih nadzemnih etaža su projektovane smeštajne jedinice. Poslednje dve etaže su potkrovne.

ESTETIKA U KONTEKSTU FIZIČKOG I TRADICIONALNOG OKRUŽENJA

Uzrok domininatno vertikalnih i uskih geometrijskih elemenata na fasadi je neposredno okruženje. Vitke i visoke smrče, sa tri strane, lučno okružuju objekat. Osnovno pitanje u projektovanju forme i fasade je bilo kako da se vizuelni utisak koji ostavlja okolno drveće prenese na sam objekat, odnosno, kako oponašati dinamiku i spontanost prirodnog okruženja, i uklopiti se u njega.

Podele na fasadi su modularne i prate različitu strukturalnu organizaciju apartmana, a dodatnu dinamičnost realizujemo kroz prelom fasadnih ravni koju ostvarujemo prateći nepravilnu geometriju parcele. Trougaone badže vizuelno oponašaju vrhove četinara, stvarajući efekat kontinuiteta siluete komponovane od prirodnog i slobodnog sa izgrađenom strukturom.

Podela materijala na fasadi je preuzeta iz tradicionalne arhitekture planinske kuće, brvnare. Najniži deo objekta je projektovan sa završnom oblogom od kamena izrađenog u tehnici bunje. Završni fasadni sloj na spratovima iznad prizemlja do krovnih etaža je planiran u teksturi drveta. Zakonska regulativa u Srbiji u segmentu protivpožarnosti, za ovu vrstu objekata, dozvoljava samo materijale na fasadi koji su A klase negorivosti. Drvo ne zadovaljava taj standard, pa su projektovane kompozitne ploče u teksturi i boji drveta, odgovarajućih požarnih karakteristika. Potkrovne etaže i krov su planirani takođe od kompozitnog materijala koji obradom i bojom podseća na prirodnu šindru.

ZAKLJUČAK

Forma i izgled su proizvod složenih procesa projektovanja. Promene na projektu su često neizbežne u fazama tenderisanja, ugovaranja i izvođenja. Uzroci promena mogu biti smanjivanje proizvodne cene objekta, kao i prilagođavanje tehnološkim kapacitetima i mogućnostima izvođača radova. U praksi, često planirani kratki i nerealni vremenski okviri u kojima je neophodno izgraditi i završiti objekat, zahtevaju preklapanje tehničkih procesa koje za rezultat imaju umanjenje kvaliteta.

Projekat se konstatno menja kroz vreme i prilagođava. Estetsku odrednicu koju arhitekta definiše nema kraj, jer i na kraju, uvek je moglo bolje, ali posmatrač je uvek ima.

A odgovor na pitanje kako uspevamo da pružimo kontinualne, konstatne i potpune usluge klijentima jeste da naše delovanje nije ograničeno samo na izradu projektne dokumentacije, već klijenta pratimo i učestvujemo u fazama planiranja i analize investicije,  izrađujemo tehničku dokumentaciju, učestvujemo u birokratskim i pravnim procesima, kontrolišemo implementaciju projektovanog u izvođenju, i vršimo proveru projektovanog i izvedenog u eksploataciji samog objekta. Kako bi prijatelj i partner Ivan Ćurčić rekao, od analize urbanističkih kapaciteta i finansijskih potencijala parcele, do postavljanja bade mantila i peškira u kupatilu hotelske sobe.